Halftijdse Opbouwwerker

SAAMO Oost-Vlaanderen vzw maakt deel uit van de sector maatschappelijk opbouwwerk. Dit is een vorm van sociaal werk die met innovatief projectwerk en geëngageerd buurtwerk mensen samenbrengt om te werken aan concrete en duurzame oplossingen. Samen met mensen in een kwetsbare positie ontwikkelen 'opbouwwerkers' modellen, geven ze een aanzet voor verbeteringen in beleid en regelgeving en bouwen ze aan publieke bewustwording.

**Situering van het project**:
Ook als je een eigen huis bezit kan je in armoede leven.

Vlaanderen telt momenteel ongeveer noodkopers: mensen met een laag inkomen die noodgedwongen een goedkope woning kopen omdat ze geen sociale woning of betaalbare huurwoning vinden. Vaak scoren deze woningen slecht qua veiligheid en energiezuinigheid; het dak lekt, de elektriciteitsleidingen zijn verouderd, in de ramen zit nog enkele beglazing,Soms zijn deze woningen in te slechte staat om nog te renoveren. Noodkopers hebben vaak de middelen niet om noodzakelijke herstellingswerken uit te voeren. Door gebrek aan voldoende eigen middelen en solvabiliteit vallen deze eigenaars ook systematisch uit de boot bij renovatiepremies of stadsvernieuwingssubsidies. Deze kwetsbare eigenaars kennen vaak de beschikbare hulpmiddelen niet. Als ze die kennen vergen ze veel administratie. Administratie met vaak een hoge (taal)drempel.

Los van de bovenstaande uitdagingen kunnen noodkopers ook worstelen met tal van sociale uitdagingen gelinkt aan gezondheid, (energie)armoede, werkloosheid, schuldbemiddeling, familiale zorgen,al dan niet in combinatie met taal of andere vaardigheden die essentieel zijn voor een complex renovatieproject.

Om die reden bestaat het **Vlaamse noodkoopfonds**.

Renovatiebegeleiders gaan op zoek naar de meest kwetsbare eigenaars in slechte woonomstandigheden, bouwen vertrouwen op, informeren hen correct en zorgen voor de nodige ondersteuning. Binnen de projecten Noodkoopfonds worden kwetsbare eigenaars zo maximaal mogelijk 'ontzorgd': ze worden gedurende het volledige renovatietraject begeleid, zowel op technisch vlak (van woningscreening tot werfopvolging) als op sociaal vlak (plan van aanpak, gezondheid, financiën,..). De noodkopers kunnen op hun beurt een renteloze lening aangaan om renovaties te starten/ verder te zetten.

SAAMO Oost-Vlaanderen is sinds 2021 actief in Ninove in het kader van het Vlaamse Noodkoopfonds. Dit binnen een samenwerkingsverband waarin de Stad Ninove en SOLVA elk een specifieke rol opnemen. Zo verzorgt het sociaal huis van Ninove de vooronderzoeken en de opstart van de dossiers, terwijl SOLVA instaat voor de technische begeleidingen. SAAMO is anderzijds verantwoordelijk voor de sociale begeleiding van de betrokken gezinnen. Deze ervaringen vormen voor SAAMO de basis om een verdere bijsturing en optimalisering van het Vlaams noodkoopfonds te bepleiten op bovenlokaal niveau en de stem van de betrokken gezinnen te laten horen.

**Jouw takenpakket**:
Als opbouwwerker ben jij dus vooral actief met en voor de noodkopers in Ninove: je ondersteunt hen in hun renovatievraag en gedurende het ganse renovatieproces. Onze focus ligt hierbij op de sociale begeleiding, niet op de bouwtechnische.

Dit betekent concreet dat je
- Deelnemende gezinnen begeleid in hun communicatie met andere organisaties, betrokken partners en uitvoerders;
- waakt over de persoonlijke, sociale en emotionele draagkracht van de bewoners doorheen hun traject;
- het perspectief van de eigenaars inbrengt bij overleg met de renovatiebegeleider, aannemer, leverancier, gemeente,
- de renovatie gebruikt als hefboom tot verbetering van socio-economische situatie van de eigenaar-bewoner;
- eigenaars en/of gezinnen versterkt zodat ze zowel tijdens als na het project in staat zijn om hun woonst goed te beheren op vlak van veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid.

Hoe gaat het concreet in zijn werk?

Wanneer een eigenaar renovatiewerken wil uitvoeren, voert het Sociaal Huis van Ninove eerst een sociaal onderzoek uit. Er wordt samen met een SOLVA-medewerker een woningscan uitgevoerd. Daarna wordt een renovatieplan opgesteld en nagegaan welke ondersteuningsmaatregelen de eigenaar financieel kunnen helpen ondersteunen. Samen met de stad Ninove en SOLVA, ondersteun je eigenaars bij hun aanvraag en bij de toekenning van de premie(s). Je legt mee het renovatieproces uit, brengt bezorgdheden naar boven en staat mensen bij. Waar jij instaat voor de sociale begeleiding binnen het renovatietraject, staat SOLVA in voor de bouwtechnische begeleiding; dit omvat renovatieadvies aan huis, het uitwerken van een renovatieplan, de aanbesteding van de werken en de opvolging van de uitvoering ervan.
- Naast jou zijn er nog 3 andere SAAMO-collega's aan de slag in Ninove. Je werkplek is in het buurthuis bij deze collega's._

**Jouw kerncompetenties**:
**Basishouding**

**Persoonlijke effectiviteit**
- Organisatie-identificatie
- Mensgerichtheid
- Betrouwbaarheid
- Flexibiliteit
- Samenwerking
- Stakeholder-geri

---