Verantwoordelijke Vastgoedprojecten

Functieomschrijving
- Jij zorgt voor interessante acquisities van projectgronden en de verdere ontwikkeling.
- Je zoekt actief opportuniteiten voor het ontwikkelen van projectgronden, binnenstedelijke gebieden en afbraakpanden in de regio Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen.
- Je organiseert hiervoor een grondig vooronderzoek, verzamelt alle relevante gegevens, bestudeert en analyseert de ontwikkelingsmogelijkheden.
- Je onderzoekt de haalbaarheid en maakt een marktstudie op, samen met de calculator bereken je de rentabiliteit van het project.
- Je plant commerciële afspraken in met de grondeigenaars, verkopers, makelaars en andere interessante mogelijkheden.
- Je bent een geboren netwerker en je zorgt voor de nodige gesprekken met belangrijkere partners (notarissen, makelaars, gemeentebesturen, eigenaars, ).
- Je bent verantwoordelijk voor de onderhandelingen tot en met de opmaak van de overeenkomst.
- Door je passie voor vastgoed volg je de marktevoluties, de trends en de regelgeving in de vastgoedwereld nauwgezet op.
- Via gerichte prospectie ontvang je het vertrouwen van klanten waardoor je succesvol de opdrachten/mandaten kan bekomen.

Profiel
- Als inkoper beschik je over een gedegen kennis van vastgoed, stedenbouw en ruimtelijke ordening, opgedaan tijdens je studies of gedurende een andere werkervaring, enkele jaren ervaring is een pluspunt.
- Jouw gedrevenheid, je commerciële flair en je onderhandelingstalent reflecteren je passie voor vastgoed.
- Je kan zelfstandig werken, haalt het onderste uit de kan om je doelen te bereiken en hebt geen probleem met telefonische gesprekken.
- Als inkoper ben je sterk in contacten leggen met uiteenlopende partijen, waarbij je met kennis van zaken spreekt alsook vertrouwen uitstraalt.
- Je bent sterk in het analyseren, het opvolgen van je doelen en het nemen van je verantwoordelijkheid.
- Met je gedrevenheid en je commerciële flair ga je dagelijks de baan op met als uitdaging het zoeken van geschikte gronden.
- Je beschikt over een hoge dosis technisch inzicht en praktijkervaring om hoger genoemde taken goed uit te voeren.

Jobgerelateerde competenties
- Domein: Verkavelen
- De uitvoering van het project, de werf en de prestaties controleren
Aanpassingen doorvoeren
- De evolutie van de vastgoed
- en bouwmarkt opvolgen en analyseren
- Verschillende betrokkenen en aannemers opvolgen en coördineren (technisch, commercieel, juridisch, studies, bouwheren,...)
- Een raming van het budget opstellen
De juridische en financiële constructies opmaken
De administratieve procedures volgen (stedenbouwkundig attest, bouwvergunning,...)
- De markt verkennen (bouwterreinen en onroerende goederen,... )
De haalbaarheid en rendabiliteit van een project bestuderen
- Domein: Gebouwen van hoge standing
- Domein: Commerciële gebouwen (winkels, uithangborden,...)
- Domein: Gebouwen voor openbare huisvesting (sociale woningen, ontmoetingscentra,...)
- De procedures voor de aankoop van het terrein of het onroerend goed uitvoeren
- Domein: Gebouwen voor privéhuisvesting (appartementen, huizen,...)

Persoonsgebonden competenties
- Communiceren
- Verantwoordelijkheid
- Resultaatgerichtheid
- Analyseren
- Zelfstandigheid
- Samenwerken
- Flexibiliteit
- Klantgerichtheid

Aanbod
- Aangename sfeer in een familiaal kwaliteitsbedrijf met sterk groeipotentieel.
- Een competitieve verloning.
- Groepsverzekering, bedrijfswagen, laptop, gsm, maaltijdcheques en forfaitaire kosten.
- Een aangename werksfeer in onze nieuwe kantoren en een filevrije werkomgeving.

Plaats tewerkstelling

MEVACO BOUWBEDRIJF
Durmelaan AALTER
- Toon op kaart

Vereiste studies
- Prof. bach. Bouw

Werkervaring
- Minstens 5 jaar ervaring

Talenkennis
- Nederlands (zeer goed)

Rijbewijs
- B

Contract
- Vaste Job
- Contract van onbepaalde duur
- Voltijds
- Dagwerk

Plaats tewerkstelling
- Durmelaan AALTER

---