Patrimoniumbeheerder

Functieomschrijving

Vzw Centrum Ambulante Diensten, afgekort CAD, voorziet in de begeleiding van personen met een handicap op vlak van wonen, werken en welzijn. Voor het beheer van onze wooninfrastructuur (5 gebouwen verdeeld in 16 studio's/appartementen en kantoorruimte) zijn wij op zoek naar een nieuwe medewerker. Als patrimoniumbeheerder ben je verantwoordelijk voor alles wat het onderhoud en de renovatie van de gebouwen aangaat alsook de uitbouw van ons huisvestingsaanbod.

Functieomschrijving en takenpakket
- Je houdt toezicht op de staat van de gebouwen en stelt de onderhoudswerkzaamheden, renovatie of inrichting van het patrimonium vast
- Je neemt initiatief om de woonkwaliteit van onze bewoners en de kwaliteit van de gemeenschappelijke ruimten te bevorderen
- Je plant en organiseert de renovaties en reparaties en stuurt de werkzaamheden aan
- Je coördineert de werken met eigen interne technische dienst en externe aannemers ; je selecteert de aannemers en volgt ze op
- Je beheert de uitvoering van de energiemaatregelen
- Je vraagt offertes aan, dient subsidiedossiers in, vraagt vergunningen aan
- Je bent het aanspreekpunt voor de bewoners voor alles wat het onderhoud en reparaties aangaat
- Je beheert de technische installaties en de onderhoudscontracten

Profiel

Profiel
- Je beschikt over een bachelor diploma en/of ervaring in patrimoniumbeheer, bij voorkeur in woningbouw (huizen en appartementen)
- Technische bagage bouw is zeker een pluspunt
- Je kan zelfstandig je werk organiseren en bent bereid je flexibel in te zetten
- Je bent proactief, resultaatgericht en kwalitatief ingesteld
- Je bent communicatief vaardig: zowel schriftelijk als mondeling (gespreksvoering cliënten/contact aannemers, representatie)
- Je spreekt vlot Nederlands, kennis van het Frans is een pluspunt

Je kan werken met de meest courante softwarepakketten

Jobgerelateerde competenties
- Meewerken aan de planning en uitvoering van herstellings
- of renovatiewerken
- Opvolg
- en activiteitengegevens registreren
De informatie doorgeven aan de betrokken dienst
- Huurders actuele informatie geven
Antwoorden op de vragen en klachten van klanten
- Het werk van leveranciers of dienstverleners controleren
- Vastgoed beheren: Sociale woningen, woningen met lage huur
- Bezoeken ter preventie van risico's en onveilige situaties uitvoeren
Afwijkingen vaststellen
- Huurovereenkomsten van onroerende goederen opstellen
De inning van huur en kosten administratief opvolgen (bewijs van betaling, procedure opstarten in geval van niet-betaling,...)
- De kost van onderhouds
- of herstellingswerken van het vastgoedpatrimonium inschatten
Offerte-aanvragen voorbereiden
- Plaatsbeschrijvingen opmaken, woningen bezoeken en eventuele werkzaamheden berekenen

Persoonsgebonden competenties
- Plannen en organiseren
- Communiceren
- Verantwoordelijkheid
- Resultaatgerichtheid
- Analyseren
- Kritisch denken
- Zelfstandigheid
- Samenwerken
- Flexibiliteit
- Klantgerichtheid

Aanbod

Wat bieden wij:

- Je komt terecht in een dynamische, informele en menselijke omgeving met enthousiaste collega's waarbij je je steentje bijdraagt aan een maatschappelijk relevante organisatie
- Je krijgt de kans om mee je schouders te zetten onder de verdere uitbouw van onze organisatie
- Een warme en collegiale werksfeer; tegelijkertijd grote autonomie en verantwoordelijkheid
- Een contract van onbepaalde duur (aanvankelijk halftijds maar met perspectief op voltijds), Verloning volgens barema PC319.01
- Onmiddellijke indiensttreding

Plaats tewerkstelling

CAD DE BOEI
Naaldstraat ANDERLECHT
- Toon op kaart

Vereiste studies
- Professioneel (gerichte) bachelor (PBA)

Werkervaring
- Minstens 2 jaar ervaring

Talenkennis
- Frans (in beperkte mate)
- Nederlands (zeer goed)

Rijbewijs
- B

Contract
- Vaste Job
- Contract van onbepaalde duur
- Deeltijds - 19 uren per week, te presteren in 3 dagen
- 3 april 2023
- Dagwerk

Plaats tewerkstelling
- Naaldstraat ANDERLECHT

---