Junior project developer

• Nodge ontwikkelt signature retreats: vakantie- en woonconcepten in de natuur en in de stad. Daarnaast realiseren we, minder zichtbaar maar even belangrijk, projecten voor sociale huisvesting en studentenhuisvesting. Onze natuurwoningen noemen we nodges — minimalistische lodges die het klassieke chalet overstijgen en zich rustig verankeren in hun omgeving.
• We werken vanuit drie kernwoorden: context, design en respect. Dat vertaalt zich in doordachte architectuur, duurzaam bouwen, optimaal ruimtegebruik en samenwerking met lokale partners.
• Nodge werd opgericht door Cedric Olivier en Mathias Meert en bundelt jarenlange ervaring in vastgoedontwikkeling, financiën en bouwtechniek. Twee werelden, één signatuur.

Vacature Junior Project Developer Over Nodge

• Nodge ontwikkelt signature retreats: vakantie- en woonconcepten in de natuur en in de stad. Daarnaast realiseren we, minder zichtbaar maar even belangrijk, projecten voor sociale huisvesting en studentenhuisvesting. Onze natuurwoningen noemen we nodges — minimalistische lodges die het klassieke chalet overstijgen en zich rustig verankeren in hun omgeving.
• We werken vanuit drie kernwoorden: context, design en respect. Dat vertaalt zich in doordachte architectuur, duurzaam bouwen, optimaal ruimtegebruik en samenwerking met lokale partners.
• Nodge werd opgericht door Cedric Olivier en Mathias Meert en bundelt jarenlange ervaring in vastgoedontwikkeling, financiën en bouwtechniek. Twee werelden, één signatuur.

De functie

• Als Junior Project Developer werk je mee aan onze projecten van eerste grondprospectie tot de laatste verkochte lodge. Je werkt rechtstreeks samen met de oprichters, leert het vak van binnenuit en krijgt snel eigen verantwoordelijkheid binnen een klein, ondernemend team.
• Geen grote organisatie met afgebakende hokjes: je ziet elk project in zijn geheel — de cijfers, het ontwerp, de vergunning, de werf en de verkoop.

Jouw verantwoordelijkheden

• Prospectie en haalbaarheid
• Je spoort nieuwe gronden en panden op in natuurrijke en stedelijke locaties.
• Je analyseert locaties: bestemming, stedenbouwkundige voorschriften, ligging, markt en concurrentie.
• Je maakt haalbaarheidsstudies en projectbegrotingen op (grondprijs, bouwkost, verkoopprijzen, rendement).
• Ontwerp en vergunningen
• Je coördineert architecten, studiebureaus en adviseurs tijdens de ontwerpfase.
• Je bereidt omgevingsvergunningsaanvragen voor en volgt ze op, in nauw contact met gemeenten en overheden.
• Je bewaakt dat elk ontwerp past binnen onze signatuur: context, design en respect.
• Realisatie
• Je ondersteunt bij aanbestedingen en de opmaak van contracten met aannemers en leveranciers.
• Je volgt planning, budget en kwaliteit op en neemt deel aan werfvergaderingen.
• Je rapporteert helder over de stand van zaken aan het management.
• Verkoop en nazorg
• Je denkt mee over positionering, marketing en verkoopdocumentatie van onze projecten.
• Je ondersteunt het verkoopproces en de communicatie met kopers, tot en met de oplevering.
• Administratie
• Je houdt de projectadministratie op orde: contracten, offertes, facturen, vergunningsdossiers en verslagen.
• Je ondersteunt ook de overkoepelende administratie van Nodge, zoals opvolging van budgetten, rapportering en documentbeheer over alle projecten heen.

Jouw profiel

• Je hebt een masterdiploma als (bio-)ingenieur, handelsingenieur, architect, in rechten of economie, of een gelijkwaardig niveau door ervaring.
• Je hebt 0 tot 3 jaar ervaring in vastgoed, bouw of advies. Stage- of studentenervaring in vastgoedontwikkeling is een plus.
• Je bent sterk in cijfers: Excel en een haalbaarheidsstudie schrikken je niet af.
• Je hebt oog voor architectuur en design en voelt aan wat een plek uniek maakt.
• Je spreekt en schrijft vlot Nederlands en Frans; een aantal van onze projecten liggen in Wallonië. Engels is een plus.
• Je werkt zelfstandig en gestructureerd, neemt initiatief en houdt verschillende dossiers tegelijk in de hand.
• Je bent communicatief en bouwt makkelijk een goede relatie op met architecten, aannemers, overheden en kopers.
• Je hebt een rijbewijs B en bent bereid je regelmatig te verplaatsen naar onze projecten.

Wat wij bieden

• Een voltijdse functie met vast contract in een jong, ondernemend team.
• Direct leren van de oprichters, met een duidelijk groeitraject naar senior project developer.
• Afwisselende projecten met een sterke eigen signatuur, van luxe lodges tot bouwgronden, stedelijke woonprojecten, sociale huisvesting en studentenprojecten.
• Een competitief loonpakket met extralegale voordelen: