Technisch beheerder

BinHôme is een Openbare Vastgoedmaatschappij (OVM) die een park van 2.500 sociale woningen beheert, verspreid over de gemeenten Ukkel en Elsene.

Onze missie is om kansarme mensen een gestructureerde leefomgeving te bieden door hen o.a. fatsoenlijke huisvesting ter beschikking te stellen.

De waarden die ten grondslag liggen aan ons werk zijn integriteit, efficiëntie, openheid, solidariteit en rechtvaardigheid.

Wilt u meewerken aan het beheer van een onderneming met een sociale kant? Wilt u kiezen voor de integratie van meer menselijke waarden in de samenleving? Solliciteer dan snel.

Als technisch beheerder kom je terecht in een team van 20 medewerkers (een technisch team en een administratief team), waarin je nauw samenwerkt met de voorman.

U zorgt voor het volledige beheer van technische dossiers met betrekking tot ons vastgoed, onder de verantwoordelijkheid van het hoofd van de technische dienst. U behandelt aanvragen zelfstandig, vanaf de analyse ervan tot en met de oplevering van de werkzaamheden, inclusief de goedkeuring van facturen.

VERANTWOORDELIJKHEDEN EN TAKEN (ONUITPUTTENDE LIJST):

In het kader van uw functie zult u o.m. het volgende moeten doen:

• Het uitvoeren van technische inspecties in de privé- en gemeenschappelijke delen van ons vastgoed:
• De ondervonden problemen analyseren, een diagnose stellen en de meest geschikte technische oplossing bepalen;
• In overleg met de voorman bepalen of de werkzaamheden door onze eigen dienst of door een externe dienstverlener worden uitgevoerd;
• De technische behoeften nauwkeurig omschrijven;
• Het aansturen, plannen, coördineren en opvolgen van werkzaamheden en interventies ;
• De oplevering van de werken in ontvangst nemen en de geleverde prestaties controleren vóór de goedkeuring van de facturen
• Toezicht houden op de kwaliteit van de prestaties en op de naleving van termijnen en budgetten;
• Zorg dragen voor de opvolging van onderhoudscontracten, periodieke controles en wettelijk vereiste documenten met betrekking tot de toestellen waarvoor u verantwoordelijk bent:
• Zorgen voor een goede administratie en traceerbaarheid van de dossiers ;
• Actief deelnemen aan periodieke interne coördinatievergaderingen met andere afdelingen van BinHôme.
• Een technische behoefte nauwkeurig definiëren, offertes aanvragen en analyseren, rapporten opstellen, budgetten bewaken en zorgen voor een gestructureerde rapportage.

U kunt, afhankelijk van uw ervaring en expertise, onder meer de volgende zaken voor uw rekening nemen:

• Dak, gevel, kozijnen;
• Gemeenschappelijke en particuliere elektrische installaties;
• Ongediertebestrijding en ontstopping;
• Groene ruimtes;
• Toegangscontrole- en intercomsystemen;
• Camera’s en alarmsystemen;
• Verwarmingsinstallaties en installaties voor de productie van sanitair warm water;
• Afzuig- en ventilatie-installaties;
• Brandblussers, brandkranen en brandmeldcentrales;
• Rookafvoerkoepels en veiligheidslijnen;
• Enz.

OPLEIDING

U hebt een bachelordiploma in de bouw behaald.

Een grondige kennis van al deze domeinen is niet vereist. Wij zijn op zoek naar beheerders met een stevige basiskennis van de bouwsector, aangevuld met meer gespecialiseerde expertise of ervaring op bepaalde technische gebieden.

TECHNISCHE VAARDIGHEDEN

• Aanzienlijke werkervaring van ten minste 5 jaar;
• U beschikt over een goede algemene kennis van bouwtechnieken en bent vertrouwd met één of meer van de hierboven genoemde vakgebieden;
• U beheerst het MS Office-pakket;
• U bent in staat om snel nieuwe software onder de knie te krijgen;
• Projectleiding;
• Het leiden van vergaderingen;
• Uitstekende analytische en schriftelijke vaardigheden;
• Kennis van de wetgeving inzake sociale huisvesting of de bereidheid om deze te verwerven.

GEDRAGSCOMPETENTIES

• U hebt een sterk gevoel voor interpersoonlijke relaties en communiceert vlot met uiteenlopende gesprekspartners;
• U bent georganiseerd en kunt meerdere dossiers en opdrachten tegelijkertijd opvolgen;
• U werkt zelfstandig, nauwkeurig en hebt een goed gevoel voor prioriteiten;
• U toont initiatief;
• U houdt zich aan de gestelde deadlines;
• U houdt van veldwerk en bent in staat dit te combineren met de administratieve afhandeling van uw dossiers;
• U bevordert de teamwork door uw visie en ideeën te delen, actief bij te dragen aan conflictoplossing en een samenwerkingsgerichte werksfeer te behouden.
• U bent gemotiveerd en vastberaden, resultaatgericht en neemt verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van de ondernomen acties;