Vastgoedprojectontwikkelaar

**UW OPDRACHT**:
U staat de verantwoordelijke van de cel Programmering en Realisatie bij door vastgoedprojecten te ontwikkelen, te beheren en te coördineren in het kader van de verschillende soorten overheidsopdrachten. U draagt bij tot de goede werking en het imago van citydev.brussels.

**UW ACTIVITEITEN**:
U coördineert de verschillende aspecten van het algemene beheer van de woonprojecten:
**Programmatische en stedenbouwkundige aspecten**
- U werkt het programma mee uit overeenkomstig de stedenbouwkundige voorschriften (BWRO, GSV, GBP...), de intern bepaalde noden (woningtypes, beschrijving van de woning) en de specifieke eigenschappen van de site (technische beperkingen).
- U ontmoet de actoren die kunnen bijdragen tot de ontwikkeling van het programma (gemeenten, gewest...).

**Administratieve en technische aspecten**
- Samen met de interne teams (juridische dienst, financiële dienst, commercialisering...) bereidt u de eventuele samenwerkingsovereenkomsten of overeenkomsten voor gedelegeerd bouwheerschap voor.
- U verzekert dat de procedures die voortkomen uit de reglementering op de overheidsopdrachten worden nageleefd (bestekken, aankondigingen van opdracht, analyse van kandidaturen en offertes, aanhangsels bij overeenkomsten...). Het gaat meestal om opdrachten voor werken, promotieopdrachten van werken of projectontwerpersopdrachten (architecten).
- U zorgt samen met de verschillende interne teams (juridische dienst, financiële dienst, commercialisering...) voor het beheer en de algemene coördinatie van de projecten tot de definitieve oplevering, en leeft daarbij de bepalingen van de overheidsopdrachten en de verschillende planningen na (opvolging van de studies voor de aanvragen tot stedenbouwkundige vergunning en milieuvergunning, opvolging van de uitvoeringsstudies, werfvoorbereiding en -opvolging...).
- U verzekert dat de administratieve procedures intern worden nageleefd.
- U verzamelt alle nuttige inlichtingen over de uitvoering van de projecten en verzorgt de contacten tussen de betrokkenen.

**Budgettaire en financiële aspecten**
- U gaat na of de projecten financieel haalbaar zijn, u stelt de begrotingsramingen (uitgaven/ontvangsten) op en u verzekert de opvolging ervan tijdens de hele ontwikkeling van het project.
- U ziet erop toe dat de betaaltermijnen van de facturen worden nageleefd.
- U stelt de eindafrekening op.

**Werfopvolging**
- U neemt deel aan de werfvergaderingen.
- U verzekert dat de uitvoeringsplannen en commercialiseringsdocumenten (verkooplastenboek, tabel met verkoopprijzen, postinterventiedossier) worden nageleefd.
- U verzekert het goede verloop van de voorlopige en definitieve opleveringen.
- U verzekert dat de termijnen worden nageleefd.

**UW PROFIEL**:
**Toegangsvoorwaarden**:

- masterdiploma architect/burgerlijk ingenieur-architect/industrieel ingenieur met bouwspecialisatie (troef: bijkomende master in vastgoed)
- minstens 5 à 10 jaar relevante ervaring

**Beroepscompetenties**:

- kennis van de economische en financiële aspecten van vastgoedontwikkeling
- kennis van de reglementering inzake overheidsopdrachten, stedenbouw en bouwwerken
- kennis van en/of interesse voor architectuur en stedenbouw
- kennis van projectbeheer
- ervaring in werfopvolging
- vlotte schriftelijke en mondelinge communicatie in het Nederlands en/of het Frans
- pluspunt: tweetaligheid (fr/nl)

**Gedragscompetenties**:

- verantwoordelijkheidszin
- georganiseerd
- resultaat
- en dienstgericht
- proactief
- stressbestendig
- leergierig
- teamspeler die ook autonoom kan werken

**ONS AANBOD**:

- voltijdse arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd
- evenwicht tussen werk en privé (minstens 35 jaarlijkse vakantiedagen + 10,5 dag recuperatie om de 40 urenweek te compenseren + mogelijkheid om tot 10 dagen per maand te telewerken na akkoord van de verantwoordelijke)
- loon volgens het niveau van uw diploma (weddeschaal A101, geïndexeerd brutojaarloon tussen 45.575,72 euro en 91.035,44 euro, plus vakantiegeld en eindejaarspremie)
- verrekening van alle anciënniteit in de openbare sector en in de privésector
- tal van voordelen: maaltijdcheques, diverse premies (levensduurtepremie als u in Brussel bent gedomicilieerd, tweetaligheidspremie als u een attest van Werkenvoor.be behaalde), terugbetaling woon-werkverkeer (openbaar vervoer, fiets), fietsleasing, voordelige hospitalisatieverzekering...
- een dynamische, geëngageerde en gemoedelijke werkomgeving, want dat zijn de drie kernwaarden van citydev.brussels

**GAAT U DE UITDAGING AAN?**: