Beleidsadviseur Vastgoed

Werken in een team, mogen groeien en impact hebben op het leren en leven van onze 55 000 leerlingen en cursisten. Daarom kies je voor Stedelijk Onderwijs Met 6700 collega’s vormen we één groot netwerk van scholen, academies en centra verspreid over de stad.

**Wat doe je?**

Stedelijk Onderwijs bouwt mee aan de stad van morgen door het realiseren van voldoende, gezonde, duurzame en inspirerende leer
- en werkomgevingen voor haar lerenden en medewerkers. De ambities zijn groot:

- Creëren van voldoende aanbod door het realiseren van capaciteitsuitbreidingen in basis
- en secundair onderwijs.
- Het verderzetten van een inhaalbeweging in het renoveren en onderhouden van de schoolgebouwen om kwalitatieve en gezonde leeromgevingen te creëren.
- Het realiseren van duurzame en toekomstbestendige schoolgebouwen.
- Het voorzien van multifunctionele en flexibele gebouwen en speelplaatsen die breed inzetbaar zijn.

Om een antwoord te kunnen bieden op de bovenstaande uitdagingen, ontwikkelde Stedelijk Onderwijs Antwerpen het Masterplan Patrimonium Stedelijk Onderwijs. Concreet vertaalt het masterplan zich in het bouwen van nieuwe schoolgebouwen, het renoveren van bestaande gebouwen en het uitvoeren van energiebesparende maatregelen. Momenteel werden in het Masterplan Patrimonium Stedelijk Onderwijs 223 bouwprojecten opgenomen.

Het Masterplan Patrimonium Stedelijk Onderwijs is geen gebetonneerd plan, het is een dynamische omgeving die wordt bijgestuurd op basis van opportuniteiten, wijzigende noden, wijzigingen in normen en reglementering en goedgekeurde beleidsbeslissingen.

Jaarlijks wordt dan ook een bijsturing / herwerking van het masterplan (= review) opgemaakt en goedgekeurd.

De schoolgebouwen van Stedelijk Onderwijs werden binnen Patrimonium ingedeeld in 3 regionale zones: Noord, Centrum en Zuid. We hebben dan ook de ambitie om voor elke regionale zone een Beleidsadviseur Vastgoed aan te duiden.

**Situering in de organisatie**:
Het departement Patrimonium bestaat uit de Afdeling Vastgoed en de Afdeling Facilitaire Diensten en staat in voor het beheer van de 318 schoolgebouwen van Stedelijk Onderwijs Antwerpen, goed voor 800.000 m² bruto vloeroppervlakte verspreid over de 9 Antwerpse districten.

De afdeling Vastgoed beschikt over 3 regionale bouwteams (bestaande uit projectleiders en projectmedewerkers), een team Energie Duurzame Scholen en een team Vastgoedbeheer. Dit laatste team is verantwoordelijk voor duurzaam vastgoed
- en ruimtebeheer, het oplossen van ruimtenoden, het masterplan Patrimonium Stedelijk Onderwijs, het efficiënt ruimtegebruik binnen de schoolgebouwen en het verzamelen en beheren van de nodige data.

**Je opdracht**

1.** **Je onderzoekt oplossingen voor ruimtevragen (= vragen voor extra of wijziging van ruimtes + onderzoek naar tijdelijke huisvesting tijdens renovatiewerken).

Concreet:

- Je gaat op plaatsbezoek.
- Je zoekt naar de best mogelijke ruimtelijke oplossing.
- Je communiceert hierover met de scholen.
- Je zet de oplossing om in besluitvorming.

2. Je volgt het masterplan Patrimonium op (het masterplan Patrimonium bestaat momenteel uit +/- 220 bouw
- en renovatieprojecten).

Concreet:

- Je initieert bouwprojecten om extra plaatsen te creëren, om gebouwen in orde te maken qua conditiestaat en klimaatdoelstellingen.
- Je maakt voor deze projecten voorstudies op, bestaande uit: oppervlaktestudies, verschillende scenario’s, ramingen en realistische doorlooptijden.
- Je prioriteert al deze projecten in functie van urgentie, op basis van beleidskeuzes en rekening houdend met het beschikbare budget.
- Je werkt mee aan de opmaak van een langetermijnvisie voor elke locatie.

3. Je coördineert het project om voor alle locaties up to date basisplannen te verzamelen

Concreet:.
- Je geeft de nodige instructies aan de projectleiders om de recentste bouwplannen op de juiste manier en op de juiste plaats te centraliseren.
- Je maakt instructies op voor architectenbureaus teneinde de plannen op een uniforme manier ter beschikking te stellen.
- Je maakt een voorstel op om voor de locaties waar nog geen bouwproject gebeurd is, up to date plannen te bekomen en volgt de uitrol hiervan op.
- Je werkt hiervoor samen met de coördinator masterdata.

4. Je werkt actief mee aan de organisatie van het zelforganiserende team Vastgoedbeheer.

Concreet:

- Je denkt samen met je collega’s na over nodige beslissingskaders, flows, sjablonen en leidraden waar het team mee aan de slag kan gaan.

**Wat verwachten we van je?**
- Je beschikt over een masterdiploma architect of ingenieur-architect en min. 5 jaar ervaring in de bouw-/vastgoedsector.
- Je bent sterk in projectmanagement (ifv het project dataverzameling).
- Je hebt ruimtelijk inzicht en bent gedreven in oppervlakte en volumestudies, zonder je te verliezen in details.
- Je hebt basiskennis van Autocad.
- Je hebt een goed analytisch vermogen en beschikt over een kritische geest.
- Je werkt graag in teamverband maar kan zelfstandig werken.