Adviseur Bedrijfsvastgoed

Als adviseur bedrijfsvastgoed geef je binnen team Economie uitvoering aan projecten rond invulling van leegstaande panden in het woonwerkweefsel met economische activiteiten.

Je zal de verweving van economische activiteiten binnen de kernen van de regio faciliteren en begeleiden door enerzijds het aanbod aan leegstaande en beschikbare panden te screenen en in kaart te brengen, en anderzijds de marktvraag te inventariseren en linken aan geschikte locaties. Dit proactief vraag
- en aanbodbeheer is gericht op de actieve herinvulling van leegstaande panden met geschikte economische functies, het vlot aanbieden van vestigingsmogelijkheden aan bedrijven in de regio, en zorgen voor het juiste bedrijf op de juiste plaats.

**Taakomschrijving**:

- Je identificeert en verzamelt data over de ruimtevraag en het aanbod van leegstaande panden.
- Het verzamelen, analyseren, aanvullen, combineren en ontsluiten van (digitale) datasets rond vraag en aanbod van ruimte (verder bouwend op bestaande digitale databanken, tools en lokale inventarissen).
- Screening van de regio en opmaak van een geografische inventaris van (problematische) leegstaande panden, sites die onderbenut zijn qua bedrijvigheid, opportuniteiten voor verweving
- Analyse van economisch ruimtegebruik en de vraag daaromtrent, bedrijven die geen plaats kregen/ vinden/ behoren op bedrijventerreinen, vestigingsmilieus van sectoren, clusters
- Je bouwt mee aan het proactief beleid rond matchmaking en locatiebegeleiding van ondernemingen.
- Analyses en visie vertalen naar concrete acties op het terrein, op basis van vragen van gemeenten en bedrijven, maar ook proactief benaderen van de verschillende actoren (lokale besturen, bedrijven, eigenaars, ontwikkelaars )
- De verschillende types van ruimtevragers matchen met geschikte type ruimte (productie, diensten, groothandel, detailhandel, kenniseconomiekoppelen met loodsen, magazijnen, ateliers, kantoren, handelspanden ).
- Ruimtezoekende ondernemingen adviseren, vestigingsadvies op maat verlenen, en bedrijven in hun groeipad begeleiden.
- Je zorgt actief voor herbestemming van (problematische) leegstaande panden.
- Proactief benaderen van eigenaars en ontwikkelaars van leegstaande panden om het behoud van economische functies te bevorderen/ garanderen.
- Geschikte bedrijven contacteren voor herinvulling.
- Tijdelijke invullingen faciliteren, begeleiding bieden bij nodige vergunningen, tijdelijke huurcontracten
- Je zorgt voor adviesverlening aan lokale besturen over aspecten gelinkt aan economische verweving en invulling van leegstand.
- Je organiseert inspiratie
- en kennisuitwisseling om gemeenten te inspireren en verrijken.
- Je netwerkt en werkt samen met de bedrijfswereld en gemeenten. Je zorgt voor het onderhouden van contacten en communicatie met bedrijven en lokale overheden.
- Je draagt het principe van ‘verweefcoaching’ uit. Je draagt de meerwaarde van economische verweving uit bij de verschillende actoren (beleid, bedrijven en burgers) en neemt kleine taken van ‘verweefcoaching’ op, gericht op het behoud van bestaande verweving of het mogelijk maken van nieuwe verweving.

**Competenties**:
**Kerncompetenties**

**Samenwerken**:uit je gedrag blijkt dat je de groepsobjectieven laat primeren boven het persoonlijke belang. Je werkt vlot samen, deelt ideeën, legt conflicten bij en creëert mee een gepast groepsgevoel.

B**etrokken zijn en kwalitatief handelen**:je stelt je borg voor het behalen van de doelstellingen van je eigen functie. Bij het uitvoeren van je taken leg je de lat kwalitatief voldoende hoog. Je voelt je hiervoor persoonlijk verantwoordelijk. Je laat organisatiebelangen primeren op persoonlijke belangen.

**Functiespecifieke competenties**

**Positief beïnvloeden**:dankzij je onderhandelingsvaardigheden en de manier waarop je omgaat met mensen oefen je een positieve invloed uit op anderen en laat hen zo de gepaste beslissingen nemen.

**Overtuigen**:je kan mensen aanspreken op basis van inhoudelijke argumenten en persoonlijke uitstraling. Je onderbouwt standpunten met rationele argumenten, bent bereid om eigen ideeën ter discussie te stellen en kan je standpunten laten aanvaarden door anderen, met oog en begrip voor tegenargumenten en weerstanden.

**Creatief denken**:je kan het bestaande en vertrouwde overstijgen via het aanbrengen van originele ideeën.

**Project
- en procesmanagement**:je structureert complexe opdrachten, rekening houdende met deadlines, doelstellingen en milestones. Je volgt projectmedewerkers op een gestructureerde en planmatige wijze op en stuurt bij waar nodig. Je communiceert op regelmatige wijze de voortgang naar de opdrachtgever.

**Organisatiesensitiviteit**:je bent je bewust van de gevolgen en de invloed van je eigen activiteiten en beslissingen op andere onderdelen en mensen van de organisatie.

**Eindverantwoordelijkheid opnemen**:je stelt jezelf aansprakelijk voor correct geleverde prestaties binnen het gebied waarvoor je verantwoordelijk bent en di