Property Manager

Notre société

Belgoimmo est une société spécialisée dans la promotion d’immeubles de caractères, nous réalisons des appartements contemporains en respectant notre patrimoine Bruxellois.

Notre style nous différencie des autres promoteurs car chaque immeuble est étudié en profondeur afin de réaliser des appartements uniques, nous nous efforçons de suivre les tendances en associant différents types de matériaux. C’est simple nous devons nous sentir comme chez nous dans chacune de nos réalisations.

Fonction

Pour nos nombreux bâtiments situés à Bruxelles nous recherchons un responsable de gestion locative pour baux résidentiels (courts/longs termes), commerciaux, bureaux et précaires.

Le/la responsable de gestion locative veille à l'entretien du parc locatif, développe l'offre de logement et suit la gestion locative de ces logements ou immeubles.

Rôle
- Avant l’occupation:

- Recherche de locataires
- Gère avec les sous-traitants la remise en état avant l’occupation
- Rédaction du bail et présentation du bail au locataire pour la signature
- Suivi des garanties locatives
- Etats des lieux à organiser avec l’expert
- Remise des clés
- Respect des normes légales (détecteur incendie, certificat PEB,)
- Relevés des compteurs
- Prise de photos et mesures
- En cours d’occupation:

- Relation avec les locataires
- Gestion et suivi des contrats de maintenance et d’exploitation et des travaux d’entretien avec les sous-traitants
- Assurances et contentieux
- Suivi des sinistres
- Suivi du contrat de bail
- Sortie locative
- Etats des lieux et dégâts locatifs avec l’expert
- Relevés des compteurs
- Remise en location du bien
- Autres
- Veille administrative et suivi des courriels
- Suivi budgétaire et approbation de documents

En collaboration avec l’office manager
- Gestion et suivi du planning de nettoyage des appartements et des communs
- Gestion des clés
- Customers Care : suivi des dommages locatifs et suivi de l’entretien des chaudières au gaz.
- Etablissement d’un compte rendu hebdomadaire du parc immobilier : état locatif, vacants, impayés, indexations, décompte de charges, refacturation de taxes et précomptes.

Profil
**- **Expérience dans l’immobilier de min. 3 ans
**- **Diplôme de Bachelor est un atout
**- **Expérience dans l’immobilier résidentiel, précaire, commercial et de bureaux
**- **Maîtrise du français, de l’anglais + capacité rédactionnelle dans les deux langues.
**- **Connaissance du néerlandais est un plus
**- **Très bonnes connaissances de Microsoft Office
**- **Débrouillard(e)
**- **Connaissance technique en bâtiment est un atout
**- **Bonne présentation
**- **Sens de l'organisation, autonome, précis(e), pro-actif(ve)
**- **Capacité à relativiser
**- **Gestion des priorités, flexible, résistant(e) au stress

Notre offre

Outre une rémunération adaptée à vos responsabilités, ainsi que des avantages extra-légaux et un contrat à durée indéterminée, nous vous offrons l’opportunité de contribuer au développement constant de la société et de pouvoir évoluer rapidement au sein même d’un environnement dynamique et en pleine expansion.

**Job Types**: Full-time, Part-time

Schedule:

- Day shift

Supplemental pay types:

- Bonus pay
- Vacation money
- Yearly bonus

Work Location: One location