Directeur Patrimoniumbeheer

**Beschrijving**:
Laat de stad door je aderen stromen bij het Departement FM. Bouw mee aan een stad voor alle Gentenaars.

De Dienst FM Welzijn, dat deel uitmaakt van het Departement FM verzorgt het integrale patrimonium van o.a. de woonzorgcentra, de lokale dienstencentra, de assistentiewoningen, Open Huizen, nachtopvang, tijdelijke huisvesting. Dit omvat zowel nieuwbouw, renovatie, verbouwingen en onderhoud. Allemaal met oog voor verduurzaming en transitie naar klimaatneutraliteit.
- Je staat aan het hoofd van de Dienst FM Welzijn (ongeveer 55 medewerkers). Zelf stuur je 3 afdelingshoofden rechtstreeks aan. Je coacht hen volgens de Gentste principes op leiderschap.
- Je rapporteert aan het departementshoofd FM en maakt deel uit van het directieteam.
- Samen met je medewerkers ben je verantwoordelijk voor het integraal patrimonium van FM Welzijn. Dit doe je op een klantgedreven, kwalitatieve, duurzame en kostenbewuste manier:

- Je bepaalt een visie over duurzaam en klimaatneutraal bouwen, verbouwen en onderhouden van het patrimonium en installaties, waarmee je meteen ook aan de slag gaat.
- Je werkt tactische plannen en concrete acties uit voor de lange termijn
Je volgt de uitvoering van preventief en curatief onderhoud van gebouwen en installaties op.
- Het meerjarenplan en het budget worden hierbij steeds in de gaten gehouden. Je maakt deze op en stuurt bij waar nodig.
- Je definieert realistische ambities voor de klanten, waarbij de verwachtingen, de FM-(beleids)doelstellingen en de beschikbare middelen (capaciteit en budget) in evenwicht zijn.
- Jouw doel? Realiseren van deze duurzame ambities en een hoge klantentevredenheid via betrouwbare dienstverlening aan de klant.
- Je hebt een actieve rol in de samenwerking en de communicatie in de eigen dienst, in FM en naar de klanten toe. Hieruit stroomt een tijdige en correcte communicatie naar de klant inzake dienstverlening en projecten en kan het constructieve dialoog starten.
- Op een flexibele manier speel je in op wijzigingen in klantenbehoeften en middelen (capaciteit, budget, ICT, ruimte,). Je maakt daarbij cruciale afwegingen tussen wat generiek/specifiek is of wat een make/buy oplossing vereist.
- Je evalueert geregeld de effectiviteit en kwaliteit van de dienstverlening en werkprocessen. Samen met de medewerkers en klanten stel je nieuwe initiatieven en verbeteracties op. Je zet hierbij in op verdere digitalisering, nieuwe technologie, procesanalyse en optimalisatie
- Je leidt, coacht en ontwikkelt je teams en medewerkers met als doel betrokkenheid van de medewerkers, klantgerichte dienstverlening en operationele performantie.
- Je ondersteunt je leidinggevenden om de strategisch uitgezette doelstellingen van de directie te concretiseren naar operationele doelstellingen en schept het klimaat om deze doelstellingen op een effectieve, efficiënte en kwaliteitsvolle wijze te realiseren in een context van continu verbeteren.
- Je werkt samen met zowel de andere klantendiensten als de ondersteunende diensten. De operationalisering van het FM-beleid gebeurt steeds binnen de budgettaire grenzen en de beleidsdoelstellingen, in samenwerking met de ondersteunende diensten. Daarnaast dienen de beleidsvoorstellen ingebed en afgetoetst te zijn aan de operationele realiteit en klantenbehoeften.

**Wat krijg je van ons?**
- Een voltijdse contractuele tewerkstelling van onbepaalde duur op A-niveau.
- Een aantrekkelijk salaris: bruto maandelijks startloon vanaf € 5.233 (4 jaar ervaring), € 5.891 (10 jaar ervaring) € 6.841 (20 jaar ervaring), relevante anciënniteit wordt meegenomen;
- Een afwisselende job, met veel persoonlijk contact en heel wat verantwoordelijkheden;
- De kans om je loopbaan in handen te nemen en je talent verder te ontwikkelen;
- Maaltijdcheques van €8 per gewerkte dag;
- Ecocheques (€200 per jaar);
- Volledige terugbetaling van het openbaar vervoer of een ferme fietsvergoeding ( €0,27/kilometer);
- Een gratis hospitalisatieverzekering;
- Eindejaarspremie;
- Een aantrekkelijke verlofregeling: 35 verlofdagen;
- De mogelijkheid tot telewerk met vergoeding van 2 euro/telewerkdag en glijdende werkuren;
- 100den voordelen en kortingen via onze sociale dienst;
- De plaats van tewerkstelling is Oefenpleinstraat 6, 9050 Gentbrugge.

**We vullen deze vacature in en leggen een wervingsreserve aan die 3 jaar geldig is. **Deze gebruiken we dan ook voor toekomstige vacatures. Ook andere diensten kunnen beroep doen op deze wervingsreserve bij gelijkaardige functies.

Als je verandert van functie doorloop je een nieuwe proeftijd/inloopperiode.

**Wat zijn de voorwaarden?**

Om deel te nemen via **aanwerving**, moet je voldoen aan volgende voorwaarden:

- Je hebt een Ingenieur
- of Masterdiploma.
- Je hebt 4 jaar relevante professionele (project)leidinggevende ervaring en 2 jaar relevante professionele ervaring in het inhoudelijke domein (zoals opvolging of onderhoud van gebouwen of installaties, facilitair beheer van gebouwen, enz.). Beide ervari