Gebouwbeheerder

Werken in een team, mogen groeien en impact hebben op het leren en leven van onze 55 000 leerlingen en cursisten. Daarom kies je voor Stedelijk Onderwijs Met 6700 collega’s vormen we één groot netwerk van scholen, academies en centra verspreid over de stad.

Stedelijk Onderwijs is dan ook een grote werkgever. We zijn zelfs de grootste onderwijsvertrekker in de regio. Groot zijn heeft zo zijn voordelen: we kunnen leren van elkaar, we hebben diverse functies en jobmogelijkheden, iedereen kan rekenen op bijscholing en ondersteuning.

Bij Stedelijk Onderwijs sta je er dus nooit alleen voor. Je werkt altijd in een team. Sterke teams zijn voor onze organisatie cruciaal. Niet alleen omdat je samen méér kan, maar ook omdat samenwerken plezanter en motiverender is.

**Wat doe je?**

Stedelijk Onderwijs bouwt mee aan de stad van morgen door het realiseren van voldoende, gezonde, duurzame en inspirerende leer
- en werkomgevingen voor haar lerenden en medewerkers. De ambities zijn groot: Creëren van voldoende aanbod door het realiseren van capaciteitsuitbreidingen in basis
- en secundair onderwijs; het verderzetten van een inhaalbeweging in het renoveren en onderhouden van de schoolgebouwen om kwalitatieve en gezonde leeromgevingen te creëren. Hiervoor is het belangrijk te evolueren van een eerder curatief onderhoud (in actie komen als er zich een probleem voordoet) naar een meer gepland, preventief onderhoud; het realiseren van duurzame en toekomstbestendige schoolgebouwen en het voorzien van multifunctionele en flexibele gebouwen en speelplaatsen die breed inzetbaar zijn.

Als gebouwbeheerder bouw je de nodige kennis op van een gebouwenportefeuille (+/- 30 gebouwen) die aan jou wordt toegewezen. Vanuit deze kennis:

- informeer en ondersteun je de scholen bij allerlei patrimoniumgerelateerde vragen (partner van de school);
- werk je samen met je collega’s, architect, projectleiders die renovatiewerken coördineren;
- coördineer je zelf een aantal aanpassingswerken/renovatiewerken;
- werk je mee aan verschillende acties kaderend binnen preventief onderhoud van de gebouwen.

**Situering**

Het departement Patrimonium staat in voor het beheer van de 116 scholen van Stedelijk Onderwijs, verspreid over de 9 Antwerpse districten. Als één van 6 gebouwbeheerders krijg je een gebouwenportefeuille toegewezen van +/- 30 gebouwen. Je vormt een tandem met collega architect projectleiders.
- Je belangrijkste taken
- Je bouwt gebouwgerelateerde kennis op van de portefeuille die aan jou is toegewezen en houdt deze up to date.
- Je bent de patrimoniumpartner van de school/directeur:

- Je onderzoekt de vragen en behoeften van de school, denkt mee vanuit je kennis van de gebouwen met de gebruikers van de school en zoekt samen met de school en andere actoren (projectleiders, IDPB, gebruiker,) naar een gedragen oplossing.
- Je onderhoudt de relatie met de school/directeur door het verstrekken van de nodige informatie op vlak van het gebouw (stand van zaken openstaande meldingen, geplande werken, documenten,).
- Je coördineert en volgt als technisch projectleider renovatiewerken op. Dit betreft kleinschalige projecten (onderhoudswerken, instandhoudingswerken of veranderingswerken). Je maakt hiervoor raming en planning op en bewaakt deze tot en met oplevering. Tevens voer je controle uit op de werf.
- In functie van de bouw
- en renovatieprojecten, opgenomen in het masterplan, vorm je een tandem met de architect projectleiders. Je werkt samen met de projectleider en neemt voorbereidende werken, werfcontrole, oplevering en nazorg op. Je coördineert noodzakelijke maatregelen indien het project niet tijdig klaar geraakt zodat de hinder op de werking van de scholen beperkt blijft.
- Je maakt onderhoudsplanningen (meerjarenplan en jaarplan) op voor het gebouwtechnische aspect van alle locaties die aan jou zijn toegewezen en die uitgevoerd worden door onze afdeling Technisch onderhoud of externen. Je bewaakt de uitvoering steekproefgewijs. Na realisatie van een bouw
- en renovatieproject stel je de onderhoudsplanningen bij.
- Je neemt deel aan de werking van een servicedesk die vragen van scholen tot interventies verheldert en correct toewijst aan de uitvoerders van een oplossing.
- Je rapporteert aan je leidinggevende (de coördinator Hard Facilities).

**Wat verwachten we van je?**
- Je zoekt een gevarieerde job waarbij je jouw allround vakkennis en praktisch organisatietalent kan inzetten.
- Je hebt minstens 10j ervaring met werf
- en/of projectopvolging.
- Je bent klantgericht.
- Je bent samenwerkingsgericht. Je stemt voortdurend af met je collega’s binnen departement Patrimonium en externen aangaande de gebouwen in je portefeuille.
- Je bent communicatief sterk. Je kan helder en vlot communiceren en rapporteren, zowel schriftelijk als mondeling. Je bent een vlotte gesprekspartner voor heel wat partners (directies, directe collega’s, techniekers, aannemers, externe partners, buren van scholen, ouders,) en vertaalt vakjar