Teamleider Vastgoedtransacties

Functieomschrijving De afdeling Grondgebiedszaken ontwikkelt met haar multidisciplinaire aanpak en team van experts, terreinen en gebouwen in opdracht van de aangesloten lokale besturen. De afdeling telt 17 medewerkers en bestaat uit drie teams: Vastgoedtransacties, Ruimtelijke Planning & Studie, en Projecten. Het team Vastgoedtransacties is verantwoordelijk voor het verwerven, beheren, saneren, ontwikkelen en verkopen van gronden en panden. Hiertoe maakt het team afspraken met het betrokken lokale bestuur, onderhandelt met grondeigenaars, zoekt naar samenwerkingsmogelijkheden, onderzoekt de haalbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden (stedenbouwkundig, financieel), werkt verkoopmogelijkheden uit, maakt aankoop - en verkoopovereenkomsten en akten op en coördineert zo nodig de onteigeningsprocedure. De landmeters staan in voor opmetingen en uitzetten van bouwlijnen bij onder meer aankoop, verkoop, wegeniswerken, onteigening en rooilijnplannen. Hier je talent ontplooien - dat doe je als volgt - Je stuurt, coacht, motiveert en evalueert het zevenkoppig team bestaande uit vastgoedexperten en landmeters. - Je staat in voor het vastleggen en opvolgen van de afspraken met de lokale besturen over de ontwikkeling van terreinen. - Je coördineert de aan - en verkoop van gronden of panden. Van het opmaken van haalbaarheidsstudies en kostprijscalculaties tot het onderzoeken van subsidiemogelijkheden. - Je zorgt voor een multidisciplinaire aanpak bij de toegewezen projecten en opdrachten. Daartoe stem je af met en sta je mee garant voor een optimale samenwerking tussen de drie teams (Projecten, Ruimtelijke Planning & Studies, Vastgoed). Je overlegt op regelmatige basis met je collega's teamleiders. - Dankzij jouw actuele kennis over wat leeft in de vastgoedwereld en door het maken van een grondige analyse, verleen je de aangesloten lokale besturen deskundig advies over hun vastgoedbeleid. - Je behoudt het financieel overzicht van de projecten van het team Vastgoed. Je maakt een raming of offerte op voor nieuwe opdrachten en waakt erover dat het afgesproken budget wordt nageleefd. - Je rapporteert rechtstreeks aan de teammanager Grondgebiedszaken. Profiel - Je bezit een master in de rechten of gelijkgesteld door ervaring - Enige ervaring met de openbare sector of overheidsopdrachten is een plus. - Je bent een aangename gesprekspartner en kan vlot overweg met lokale besturen en andere overheden. - Je hebt een analytische en probleemoplossende geest en kan goed een helicopterview bewaren - Je bent een People Manager en weet een team te motiveren om zo de beoogde resultaten te behalen binnen de vooropgestelde timing. - Nieuwsgierigheid naar wat leeft op stedenbouwkundig vlak en vastgoed is een grote meerwaarde. Je bent iemand die mogelijkheden ziet. Jobgerelateerde competenties - Een raming van het budget opstellen De juridische en financiële constructies opmaken De administratieve procedures volgen (stedenbouwkundig attest, bouwvergunning,...) - De procedures voor de aankoop van het terrein of het onroerend goed uitvoeren - Verschillende betrokkenen en aannemers opvolgen en coördineren (technisch, commercieel, juridisch, studies, bouwheren,...) Aanbod - Een contract van onbepaalde duur - Een fijne werkplek (remote ook wel eens) vol respect en appreciatie - Een aantrekkelijke werkgever die je volop stimuleert - Samen streven we naar werk & privé in optimale balans - Alle kansen tot persoonlijke groei en opleiding - Een mooi salaris aangevuld met waardevolle, extralegale voordelen zoals een wagen, maaltijdcheques, verzekeringspakket, extralegale vakantiedagen. - De mogelijkheid om mee in te stappen in onze fietslease - En tot slot: werken in je buurt, voor je buurt - da’s pas duurzaam Plaats tewerkstelling IGEAN Doornaardstraat 60 2160 WOMMELGEM - Toon op kaart Vereiste studies - Master (MA) Werkervaring - Beperkte ervaring ( < 2 jaar ) Talenkennis - Nederlands (zeer goed) Contract - Vaste Job - Contract van onbepaalde duur - Voltijds - Dagwerk Plaats tewerkstelling - Doornaardstraat 60 2160 WOMMELGEM