Leegstandsbeheerder

Wil jij mee het verschil maken in het beheer van ons vastgoed en zorg dragen voor waardevolle panden in onze portefeuille? Wij geloven dat **elke ruimte telt**. Leegstaande panden zijn meer dan muren en daken - ze zijn kansen om wijken levendig te houden, om mensen tijdelijk onderdak te bieden, en om vastgoed een tweede adem te geven. Het Vlaamse Woonanker is op zoek naar een **proactieve en betrokken leegstandsbeheerder** die wil bijdragen aan een **maatschappelijk waardevol vastgoedbeleid**.

**Wil jij bijdragen aan een organisatie met een sociaal hart? Dan ben jij de collega die we zoeken**

**over Het Vlaamse Woonanker**
Het Vlaamse Woonanker is een samenwerkingsverband van zeven gemeenten in de Vlaamse Rand om betaalbare en duurzame woningen aan te bieden. Gestaag werken we aan het uitbreiden van ons patrimonium. Onze focus ligt op projecten die passen in onze visie op sociaal wonen, met aandacht voor sociale integratie en duurzaamheid. Daarbij willen we een ankerpunt zijn voor onze bewoners, met een toegankelijke en persoonlijke dienstverlening.

Bij Het Vlaamse Woonanker draait alles dus om betrouwbare en kwaliteitsvolle dienstverlening, waarbij we samen, met **respect** voor onze bewoners, naar duurzame oplossingen zoeken. Met veel **goesting** doen we wat we beloven en zorgen we dat zij steeds op de eerste plaats komen.

**jouw rol als leegstandsbeheerder**

Als leegstandsbeheerder speel je een sleutelrol in het **tijdelijk beheer van leegstaande panden**. Dankzij jouw aanpak blijven onze gebouwen **veilig, verzorgd en rendabel**, terwijl je meewerkt aan **duurzame en toekomstgerichte oplossingen** die bijdragen aan **sociale samenhang en duurzaamheid** in de omgeving.

Je bent de verbindende schakel tussen vastgoed, beleid en mensen - een echte **bruggenbouwer**met oog voor kansen.

**Wat ga je doen?**

Geen dag is hetzelfde Jij bent verantwoordelijk voor het volledige beheer van onze leegstaande wooneenheden. Dat betekent onder andere:

- **Risicoanalyse & preventie**:je onderzoekt de onvolkomendheden van leegstaande panden en neemt maatregelen tegen kraak, vandalisme of verval.
- **Onderhoud en coördinatie**:je zorgt dat panden, tussen twee verhuringen in, in goede staat blijven door kleine herstellingen zelf op te volgen en grotere werken te coördineren zodat elk pand in topconditie blijft.
- **Zinvol gebruik stimuleren**:je geeft leegstaande panden binnen de wettelijke krijtlijnen tijdelijk een nieuwe bestemming indien ze door omstandigheden niet meer in aanmerking komen voor sociale huisvesting - als plek voor creatieve ondernemers, sociale initiatieven of tijdelijke bewoners. Zo blijft vastgoed van waarde voor de gemeenschap
- **Masterplan leegstand**: jij ontwikkelt een heldere visie op leegstandsbeheer, met concrete actieplannen op korte en lange termijn. Je zorgt dat deze aansluit bij de missie en strategische doelstellingen van Het Vlaamse Woonanker. Je stuurt het beheer van de leegstand actief aan en houdt hierbij rekening met de effecten van de leegstand op de financiering van de woonmaatschappij (GSC).
- **Juridisch & administratief beheer**: je volgt de leegstandswetgeving op, stelt contracten op met leveranciers voor herstellingen en onderhoud en houdt een overzichtelijke administratie bij.
- **Monitoring & rapportage**: je volgt de staat van de panden nauwgezet op en rapporteert over de voortgang, resultaten en maatschappelijke meerwaarde van je werk. Je volgt trends in de sector op en formuleert verbeteringsvoorstellen. Daarnaast bewaak je de informatieuitwisseling inzake leegstand en herverhuring met de andere diensten in het bijzonder de diensten klantenrelaties en projecten, je zorgt voor een rapporteringsysteem waarbij op elk moment de bestaande toestand i.v.m. de leegstand accuraat wordt gedocumenteerd.

**Jij maakt het verschil als...**
- je een **professionele bachelor vastgoed
- of leegstandsbeheer** of een **master in Real Estate management**hebt.
- je een echte **doener met visie** bent, die eigenaarschap neemt en graag resultaat ziet van zijn werk.
- je **passie hebt voor maatschappelijk vastgoedbeheer** en gelooft dat leegstand ook kansen biedt. Je hebt ervaring met onderhoud, verhuur of projectbeheer.
- je beschikt over **kennis van vastgoedbeheer** en basiskennis van wet
- en regelgeving rond wonen en leegstand.
- je **communicatief sterk** bent en je schakelt vlot tussen bewoners, ondernemers, collega's en externe partners.
- je **gestructureerd en ondernemend** werkt, met oog voor zowel praktische oplossingen als lange termijnvisie.

**Wat bieden wij?**
- een **sociaalvoelende**, **groeiende organisatie** waar je verantwoordelijkheid en ruimte krijgt om te groeien
- een **voltijds contract van onbepaalde duur** in een groeiende, maatschappelijk geëngageerde organisatie
- een **goede werk-privébalans** met flexibele uren en tot 2 dagen telewerk per week
- **aantrekkelijke vakantieregeling**:naast 20 wettelijke vakantiedagen, krijg je **4 extralegale vakantiedagen