Senior Projectontwikkelaar

Senior Projectontwikkelaar Vooruitzicht
· Antwerpen
· op zelfstandige basis Heb je dit al meegemaakt?
• Het RUP vraagt behoud van een historisch gebouw. Het betononderzoek zegt dat het niet meer te redden is. Wat doe je?
• Het ontwerp is sterk, maar de cijfers kloppen niet. Wat schrap je, wat verschuif je? En hoe overtuig je de stad?
• Een stad, een woonmaatschappij en een institutionele partner zitten samen aan tafel, elk met een eigen agenda. Jij moet er één structuur uit halen die voor iedereen werkt.
• De vervuiling onder je bouwveld stopt niet aan de perceelsgrens. Wie betaalt wat?
• Het btw-tarief beslist of je businesscase overeind blijft. Wacht je op een ruling of neem je het risico? Herken je er minstens drie zelf opgelost? Dan willen we je spreken. Wat je doet Je neemt twee grote gebiedsontwikkelingen over die volop in beweging zijn. Het voorwerk ligt er: grondposities, studies, een ontwerpteam, sterke partners. De grote keuzes liggen nog open. Die maak jij. En na deze projecten volgen er nieuwe van hetzelfde kaliber.
• Je trekt de projecten van haalbaarheid tot vergunning en verder: programma, fasering, businesscase.
• Je structureert samenwerkingen met publieke en private partners: PPS, DBFM, betaalbaar wonen.
• Je onderhandelt met steden, woonmaatschappijen, partners en overheden.
• Je stuurt architecten, studiebureaus en adviseurs aan en bewaakt contracten, budget en timing.
• Je legt onderbouwde voorstellen op tafel, geen statusrapporten.
• Je rapporteert rechtstreeks aan de directie. Een junior projectontwikkelaar werkt met je mee, en finance, sales, marketing en projectmanagement staan naast je. Wie je bent
• Je hebt minstens tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, ook in complexe, grootschalige of gemengde projecten.
• Je hebt een masterdiploma: architect, ingenieur, handelsingenieur, jurist of gelijkwaardig door ervaring.
• Je kent het Vlaamse ruimtelijke kader van binnenuit: RUP, verkaveling, omgevingsvergunning, stedenbouwkundige lasten.
• Je rekent zelf. In een businesscase of bouwkostraming zie je snel waar het wringt.
• Bodem, stabiliteit, brandveiligheid, energie? Je bent geen specialist, maar je stelt specialisten de juiste vragen en vraagt door tot het klopt.
• Je onderhandelt stevig zonder bruggen op te blazen. Een schepen, een partner en een aannemer vertrouwen je allemaal.
• Je werkt zelfstandig, durft te beslissen en staat achter je keuzes.
• Je spreekt en schrijft vlot Nederlands en Engels. Extra troeven
• Ervaring met PPS, sociaal of betaalbaar wonen, of btw-regimes.
• Je spreekt goed Frans. Wat Vooruitzicht je biedt Sinds 1905 bouwen we aan Antwerpen en omgeving: van iconen als de Stadsfeestzaal, de Hippodroom en Den Bell tot wijken als Regatta op Linkeroever en Heizijde in Turnhout. We zijn bedenker van buitengewone buurten. Hele wijken, geen losse gebouwen.
• Projecten op een schaal die je zelden alleen mag trekken.
• Mandaat en korte lijnen: je werkt rechtstreeks met de directie.
• Een team van gedreven mensen met alle expertise in huis, van financiering tot een eigen schrijnwerkerij.
• Een competitieve vergoeding op zelfstandige basis.
• Toekomst: na deze projecten volgen er nieuwe. Interesse? Stuur je cv naar mevrouw kris.vanballaer@vooruitzicht.be. Laat de klassieke motivatiebrief gerust achterwege. Vertel ons liever in een paar zinnen welk van de vijf dilemma’s hierboven jij al eens oploste, en hoe. We behandelen je kandidatuur uiteraard discreet. Kan je snel starten? Mooi. Heb je een opzegtermijn? Voor het juiste profiel wachten we graag.