Property Manager

Société L’engagement figure en bonne place dans la liste des souhaits d’Orpea, tout comme la responsabilité, l’enthousiasme, la loyauté et… l’humanité. Et c’est tout naturel Avec plus de 4200 collaborateurs, 51 maisons de repos et 16 résidences-services, Orpea est depuis des années une organisation de premier plan en Belgique en matière de soins résidentiels. Une entreprise dynamique au sein d’une société qui évolue rapidement et où une importance accrue est attachée à une qualité de vie durable, de haut niveau et personnalisée. Fonction Rejoignez notre équipe en tant que Property Manager professionnel et dévoué, chargé de superviser notre portefeuille de résidences à Bruxelles. En collaboration avec deux autres chefs de projet, vous jouerez un rôle essentiel dans la gestion efficace de nos maisons de repos, en veillant à la satisfaction des résidents et au maintien d'un haut niveau de soins. Rôle
- Rattaché(e) au Responsable de la Gestion Immobilière, vous aurez la charge du suivi des travaux et de la maintenance multi-technique des bâtiments du secteur de la santé. Tâches
- Accompagner les responsables d’exploitation et les gestionnaires d’établissement sur les aspects techniques liés à la maintenance préventive, corrective et aux contrôles réglementaires.
- Contrôler et suivre l’avancement des opérations de maintenances préventives et correctives.
- Auditer et évaluer l’état technique des actifs immobiliers.
- Construire et proposer le budget CapEx requis pour l’année suivante, ainsi que le plan pluriannuel de travaux et d’investissements (gros entretiens, travaux liés aux inspections réglementaires, etc.).
- Prioriser et budgétiser les travaux nécessaires à la valorisation des actifs immobiliers, en veillant au respect des normes de qualité et de construction.
- Gérer les sinistres et les dossiers d’assurance.
- Lancer les appels d’offres avec le support du service achats pour : (i) la sélection des entreprises en charge des travaux ou de la maintenance. (ii) l’analyse des offres selon les budgets, les critères de qualité et les délais.
- Planifier les travaux dans les établissements en exploitation, en suivre l’avancement, assurer la réception des ouvrages et traiter les réserves.
- Garantir la durabilité globale du bâtiment en lien avec : la prévention sécurité, les aspects techniques, le cycle de vie, la conformité réglementaire, l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite, et les travaux d’aménagement intérieur dans une logique de création de valeur.
- Gérer les différentes entreprises spécialisées et coordonner leurs interventions sur site.
- Préparer et animer les visites périodiques de sécurité.
- Apporter un appui technique aux autres services du groupe Emeis pour les due diligence techniques, audits externes, inspections réglementaires ou des autorités.
- Gérer les contrats de maintenance multi-techniques.
- Respecter et suivre la stratégie environnementale du Groupe et sa feuille de route (réduction des consommations énergétiques et de l’empreinte carbone)
- Assurer un reporting complet et régulier / tableau de bord sur les activités de gestion immobilière, à destination des propriétaires et de leurs représentants. Profil
- Vous avez de l'humour et l'esprit familial ?
- Vous avez au moins 5 ans d’expérience dans une fonction de Property ou Asset management
- Expérience confirmée en gestion immobilière et connaissance de la réglementation, de préférence dans le secteur des soins de santé ou des résidences pour personnes âgées.
- Connaissance des réglementations locales et des exigences de conformité pour les maisons de repos en Wallonie et au Luxembourg.
- Solides compétences en matière de communication, de négociation et de relations interpersonnelles. Offre
- Salaire compétitif
- Des Chèques repas
- Une assurance hospitalisation
- Des frais forfaitaires
- Véhicule de fonction + carte essence
- Un téléphone + abonnement
- Possibilités de développement professionnel.
- Un environnement de travail dynamique et collaboratif. Si vous êtes prêt à relever ce défi stimulant et à faire une réelle différence dans le quotidien de nos résidents, nous avons hâte de vous accueillir parmi nous. Langues