Design & Build Manager

Bij Vanderstraeten zijn we op zoek naar een ervaren Design & Build Manager die complexe bouwprojecten mee vormgeeft vanaf de eerste opportuniteit tot aan de overdracht naar uitvoering.

Je bevindt je op het kruispunt van ontwerp, techniek, budget en uitvoering. Je stuurt het ontwerp- en tenderproces aan, brengt de juiste interne en externe partijen samen en zorgt ervoor dat ontwerpkeuzes niet alleen technisch sterk zijn, maar ook haalbaar, betaalbaar en uitvoerbaar.
Als centrale spil tussen opdrachtgever, ontwerpteam en onze interne diensten bewaak je kwaliteit, kostprijs, planning en rendement en zorg je ervoor dat een project met een goed onderbouwd dossier naar uitvoering kan gaan.

VERANTWOORDELIJKHEDEN

Als Design & Build Manager neem je het volledige voortraject van complexe bouwprojecten in handen. Je verbindt alle betrokken disciplines en vertaalt ontwerpkeuzes continu naar hun technische, financiële en operationele impact.

Tender- en projectvoorbereiding

Je leidt het volledige voortraject, van kandidatuurstelling en tender tot prijsvorming, contractvorming en overdracht naar uitvoering. Je analyseert plannen, lastenboeken, studies en technische dossiers en zorgt ervoor dat risico's en opportuniteiten tijdig in kaart worden gebracht. Je coördineert onder andere meetstaten, vergunningen en technische dossiers en bewaakt de volledigheid van het projectdossier. Je zorgt voor een gestructureerde overdracht naar het uitvoeringsteam zodra het project gegund en voldoende uitgewerkt is.

Ontwerpcoördinatie en technische optimalisatie

Je stuurt architecten, studiebureaus en andere ontwerppartners aan en bewaakt de samenhang tussen architectuur, technieken en uitvoering. Je werkt nauw samen met interne diensten zoals calculatie, aankoop en studiedienst. Je adviseert de opdrachtgever over ontwerpkeuzes, technische haalbaarheid en mogelijke optimalisaties. Je toetst oplossingen voortdurend af op uitvoerbaarheid, kwaliteit, planning en kostprijs. Je zorgt ervoor dat technische en ontwerpbeslissingen tijdig genomen en duidelijk gedocumenteerd worden.

Budget en rendabiliteit

Samen met calculatie en studiedienst bouw je de prijssetting van het project op. Je vertaalt ontwerpwijzigingen en technische keuzes naar hun financiële impact. Je bewaakt het budget en de rendabiliteit gedurende het volledige voortraject. Je zoekt actief naar optimalisaties die technische kwaliteit en economische haalbaarheid met elkaar verzoenen.

Planning, duurzaamheid en kwaliteit

Je bewaakt de ontwerpplanning, het budget, de kwaliteit en de besluitvorming binnen het project. Je stimuleert veilige, duurzame en energie-efficiënte oplossingen en houdt daarbij rekening met onze ISO 14001-aanpak. Je draagt vanuit jouw expertise bij aan continue verbetering van onze Design & Build-aanpak en processen.

WAT BRENG JE MEE?
We zoeken een ervaren bouwprofessional die technisch sterk is, het overzicht bewaart en klaar is om een bredere rol op te nemen in het voortraject van complexe bouwprojecten.

Je beschikt over een master in Bouwkunde, Architectuur, Industrieel Ingenieur of Burgerlijk Ingenieur. Je hebt minstens 5 jaar relevante ervaring binnen de bouwsector, dit kan ook als projectleider, projectvoorbereiding, architect of calculator. Je hebt vanuit jouw ervaring een brede kijk op bouwprojecten en bent vertrouwd met meerdere facetten zoals ontwerp, technische keuzes, calculatie/prijsvorming, uitvoerbaarheid en projectvoorbereiding. Ervaring met Design & Build-projecten, geïntegreerde projectvormen of complexe tendertrajecten is een sterke troef. Ook kandidaten die vanuit projectleiding, calculatie of architectuur bewust de stap naar een bredere Design & Build-rol willen zetten, komen in aanmerking. Je hebt voldoende technisch én financieel inzicht om ontwerpkeuzes te beoordelen vanuit kwaliteit, kostprijs, planning en uitvoerbaarheid. Je bent vertrouwd met de samenwerking tussen verschillende partijen zoals opdrachtgevers, architecten, studiebureaus, calculatie, aankoop en uitvoering. Je bent analytisch, communicatief en resultaatgericht en weet verschillende belangen met elkaar te verbinden. Je behoudt het overzicht in complexe dossiers, bewaakt deadlines en durft beslissingen mee richting te geven. Kennis van Revit/BIM is een pluspunt.

WAT BIEDEN WIJ?
Bij Vanderstraeten krijg je een sleutelpositie waarin je vanaf het allereerste stadium mee richting geeft aan uitdagende bouwprojecten. Je krijgt de autonomie om technische en commerciële keuzes mee vorm te geven en hebt een zichtbare impact op het uiteindelijke projectresultaat.

Een sleutelrol binnen een sterk groeiend en innovatief k