Head of Property

Een vastgoedportefeuille van meer dan 550 sites beheren én toekomstbestendig houden? Als Head of Property & Asset Management stuur je een team aan, bewaak je de prestaties van onze activa en zorg je voor een duurzaam en efficiënt beheer, waardebehoud, kostenbeheersing en een optimale bezetting van de portefeuille.

Onze vastgoedportefeuille is in volle groei en professionalisering. Om het beheer en de duurzame inzet van onze activa verder te versterken, zoeken we een Head of Property & Asset Management.

Als Head of Property & Asset Management ben je verantwoordelijk voor het strategisch en operationeel beheer van de vastgoedportefeuille van de groep. Je zorgt ervoor dat de activiteiten van Property Management en Asset Management naadloos op elkaar aansluiten en bijdragen aan de langetermijnstrategie van Colruyt Group.

Je ontwikkelt een geïntegreerde vastgoedvisie waarbij waardecreatie, operationele excellentie, duurzaamheid en risicobeheersing centraal staan. Vanuit jouw leiderschap stuur je beide diensten aan en werk je nauw samen met de directie en andere businessunits om de vastgoedportefeuille maximaal te laten bijdragen aan de groei en rendabiliteit van Colruyt Group.

Samen met je team van property en asset managers verzeker je een efficiënte dagelijkse werking, terwijl je actief stuurt op bezettingsgraad, kostenbeheersing, risicobeheer en de langetermijnprestaties van de vastgoedportefeuille.

Een greep uit je takenpakket:

• Property management – Je bewaakt het operationele dagdagelijkse beheer van de portefeuille, inclusief huurcontracten, exploitatiekosten, onderhoudsactiviteiten en stakeholdermanagement.
• Asset management – Je volgt de prestaties van vastgoedactiva op, bewaakt hun duurzame inzetbaarheid en ontwikkelt initiatieven die bijdragen aan waardeontwikkeling, kostenefficiëntie en een optimale benutting van de portefeuille. Dit behelst ook het desinvesteren van bepaalde activa.
• Toekomstgericht – Je zorgt ervoor dat de activiteiten van property – en assetmanagement gebeuren vanuit een toekomstgerichte bril. Alle operationele beslissingen vertrekken vanuit de lange termijn doelstellingen van de groep, onder andere op het vlak van duurzaamheid.
• Leegstandsbeheer – Je werkt actief aan het beperken van leegstand en ondersteunt verhuur-, herinvullings- en herbestemmingstrajecten om een optimale bezetting van de portefeuille te verzekeren.
• Budget- en kostenbeheer – Je bent verantwoordelijk voor de opvolging van jaarlijkse budgetten, forecasts en kostenvooruitzichten en stuurt bij waar nodig om financiële doelstellingen te realiseren.
• Portefeuillebeheer – Je formuleert aanbevelingen rond verhuur, verkoop, herbestemmingen en andere initiatieven die bijdragen aan een performant en toekomstgericht vastgoedbestand.
• Optimaliseren – Je verbetert processen, systemen en werkwijzen zodat het beheer efficiënter, proactiever en datagedreven verloopt.
• Beslissingen nemen – Je neemt zelfstandig operationele en strategische beslissingen binnen de vooropgestelde kaders.
• Relatiebeheer – Je onderhoudt sterke relaties met huurders, partners en interne stakeholders.
• Crisis- en risicobeheer – Je lost operationele uitdagingen kordaat op en ontwikkelt structuren die risico's beperken en duurzame prestaties verzekeren.
• Rapportering en sturing – Je rapporteert aan het directieteam over operationele, financiële en portefeuilleprestaties en adviseert over strategische vastgoedvraagstukken.