Project Manager

Jij bouwt geen stenen — jij bouwt woonkansen. WoonST zoekt een gedreven projectleider die zelfstandig onze nieuwbouw- en renovatieprojecten trekt, van projectdefinitie tot oplevering.

Wie is WoonST?

WoonST is de woonmaatschappij voor Sint-Niklaas en Temse. Met een team van zo'n 70 gedreven collega's beheren we ruim 3.700 wooneenheden en geven we de komende jaren vorm aan een investeringsprogramma van meerdere honderden miljoenen euro’s in nieuwbouw en renovatie. Onze drijfveer? Niet de stenen, maar de mensen erachter. Wonen is bij ons geen vangnet, maar een springplank: een duurzame, betaalbare en kwaliteitsvolle thuis, met begeleiding op maat waar nodig, en wijken waar mensen graag wonen.

Wat ons typeert, zijn onze waarden:

• We werken toegankelijk en versterkend.
• We zetten in op kwaliteit en duurzaamheid.
• We zijn respectvol en integer — naar (ver)huurders, partners én collega's.

Bij WoonST voel je je gehoord, gesteund en gewaardeerd. Samen bouwen we aan leefbare buurten en een betere toekomst voor iedereen.

Jouw rol

Als projectleider bouwprojecten speel je een sleutelrol in de opstart, voorbereiding, uitvoering en opvolging van nieuwbouw- en renovatieprojecten — van kleinere en middelgrote dossiers tot grote stadsontwikkelingsprojecten met meer dan 100 wooneenheden, naargelang je ervaring en groeitraject. Je trekt je dossiers zelfstandig en bewaakt de financiële haalbaarheid, het budget en de planning. Je behoudt daarbij zelf de regie over je projectadministratie: je zet je documenten op in het projectportaal en volgt je dossiers op van opstart tot lening, subsidie en afrekening.

Daarnaast analyseer je bouwkundige en bouwfysische problemen aan onze gebouwen en werk je oplossingen uit, al dan niet samen met externe ontwerpers of ingenieurs.

Projectmanagement

• Je organiseert je projecten zelfstandig, vanaf de aanstelling van het ontwerpteam tot de oplevering — inclusief de bijhorende administratie. De projectdefinitie maak je in overleg met andere diensten.
• Je stelt projectplanningen, budgetten en rapportages op en bewaakt ze.
• Je selecteert externe partners (architecten, aannemers, studiebureaus) en stelt ze aan volgens de wet op de overheidsopdrachten.
• Je coördineert het ontwerpteam, controleert de werven en treedt op als bouwheer op werfvergaderingen.
• Je zorgt voor een vlotte informatiestroom binnen de organisatie én naar bewoners: bewonersvergaderingen, nieuwsbrieven en andere communicatie over het bouwproject.
• Je organiseert de nazorg tussen voorlopige en definitieve oplevering, samen met de collega die de nazorg na oplevering opvolgt, en draagt opgeleverde projecten vlot over aan de dienst patrimoniumbeheer.

Duurzaamheid

• Je integreert duurzaamheidscriteria in elk aspect van je projecten — in ontwerp én uitvoering, met oog voor duurzaam onderhoud nadien.
• Je past innovatieve maar betrouwbare bouwtechnieken en -materialen toe die de ecologische voetafdruk verlagen en voldoen aan de hoogste normen inzake energie-efficiëntie, circulariteit en milieuvriendelijkheid.

Jouw profiel

• Je hebt een master in de architectuur, een master in de ingenieurswetenschappen met specialisatie architectuur of ingenieur bouwkunde — of je bent gelijkwaardig door ervaring.
• Je hebt minimum 5 jaar relevante ervaring in projectmanagement van bouwprojecten. Ook sterke profielen met ervaring in kleinere of middelgrote dossiers die willen doorgroeien, komen in aanmerking.
• Je kent bouwtechnieken en de actuele wetgeving; kennis van de wet op de overheidsopdrachten is een sterke troef.
• Je communiceert vlot, mondeling en schriftelijk — met huurders, externe partijen en interne teams.
• Je werkt zowel zelfstandig als in team, bent georganiseerd en haalt je deadlines.

Ons aanbod

• Een dynamische en ambitieuze werkplek waar samenwerken op basis van vertrouwen centraal staat.
• Een organisatie die écht inzet op een gezonde work-life balance: al onze werven en kantoren liggen in Sint-Niklaas of Temse, dus je woon-werkverkeer blijft beperkt.
• Flexibele arbeidsuren (voltijds = 37 uur per week) en de mogelijkheid tot telewerk.
• Een contract van onbepaalde duur en een competitief loon. De functie wordt ingedeeld in loonschaal 3A (Min: 4.109,37 euro - Max: 6.860,39 euro) waarbij relevante ervaring wordt meegenomen. Daarnaast is er een mooi pakket aantrekkelijke extralegale voordelen: groepsverzekering, hospitalisatieverzekering, maaltijdcheques, laptop en een flex-plan.
• Een betekenisvolle job waarin je dagelijks mee bouwt aan het wooncomfort en de levenskwaliteit van duizenden gezinnen in de regio — en ruimt