Manager / Teamverantwoordelijke Exploitatie

Functieomschrijving

De Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij (POM) Antwerpen is verantwoordelijk voor ruimtelijk-economische projecten binnen de provincie Antwerpen. We creëren economische ruimte op klimaatrobuuste, energie-efficiënte en waar mogelijk circulaire wijze. We zetten in op hoogwaardige bedrijfsinfrastructuur en versterken gericht toonaangevende of veelbelovende niche
- en speerpuntsectoren in onze provincie.

Binnen POM biedt team Exploitatie de best mogelijke ondersteuning aan alle aanwezige bedrijven op onze bedrijventerreinen en binnen onze bedrijvencentra. Proactief gebouwbeheer en dynamisch parkmanagement helpen ons maatschappelijke doelstellingen rond milieu, klimaat en mobiliteit na te streven. Vanuit een sterk aanbod bedrijven werven en hen engageren rond gemeenschappelijke belangen, is één van de kerntaken van team Exploitatie.

Als Exploitatiemanager ben je een empathische team leader met zowel een operationele als een commerciële touch. Je waakt over het welzijn van je medewerkers, de belangen van je klanten en de doelstellingen van je stakeholders. Als polyvalente allround professional heb je oog voor continue verbetering en bewaak je de strategische lijnen.

Je werkt vooral op het Wetenschapspark Universiteit Antwerpen in Niel, een snel groeiend bedrijventerrein van 13ha dat ondertussen meer dan 30 bedrijven huisvest in 20.000 m² aan labo’s, kantoren en ontmoetingsruimtes - een capaciteit die nog kan verdrievoudigen. Daarnaast beheer je ook gebouwen in Mol en Geel, en zal je bijkomende projecten in de provincie Antwerpen aan je portefeuille kunnen toevoegen.

Profiel

Ervaring met:

- Beheer van onroerend goed - terreinen, gebouwen en parkings - verspreid over verschillende locaties
- Leiding geven: aansturen van medewerkers/teams op verschillende locaties è ook van op afstand
- Accountmanagement - onderhouden en uitbouwen van klantenrelaties
- Het gezamenlijk uitwerken en implementeren van een strategische visie
- Werking van en met VME's

Kennis van en/of ervaring met deze werkdomeinen strekt tot aanbeveling:

- Gebouwtechnieken
- Mobiliteit & Parkeren
- Groenonderhoud & Natuurbeheer
- Duurzaamheid
- P&L verantwoordelijkheid - budgetopmaak, -uitvoering en -opvolging

De ideale kandidaat heeft een relevant netwerk in de publieke (functionarissen en mandatarissen) en/of private sector.

Vaardigheden:

- Communicatieve vaardigheden : vlotte spreker & vlotte pen.
- Kennis van het Engels : veel bedrijven op het Wetenschapspark hebben Engels als voertaal.
- Initiatiefnemer : je ziet projecten en samenwerkingen, brengt partijen bijeen, enthousiasmeert mensen.
- Onderhandelingsvaardigheden : je bent een diplomaat die standpunten kan verzoenen.
- Zelfstandig, flexibel (job niet altijd 9 to 5) en verantwoordelijk.
- Organisator/planner
- Commerciële vaardigheden: bezielende overtuigingskracht
- Hands on mentaliteit
- Inspirator / team player & leader

Jobgerelateerde competenties
- Bepalen van of bijdragen tot de ontwikkelingsstrategie van een gebied
- De activiteiten van een team coördineren
- Het actieplan uitwerken en het ontwikkelingsproject opstarten
Intern en extern communiceren
Het partnernetwerk coördineren
- Het ontwikkelingsproject evalueren, nieuwe interventies bepalen en voorstellen aan de lokale actoren
- Projecten coördineren voor: Economische ontwikkeling en tewerkstelling
- Projecten coördineren voor: Duurzame ontwikkeling (milieu, sociaal en MVO)
- Informeren en overleggen over de lokale ontwikkelingsstrategieën tijdens professionele ontmoetingen
- Aanbestedingen of antwoorden op aanbestedingen opstellen

Persoonsgebonden competenties
- Plannen en organiseren
- Communiceren
- Verantwoordelijkheid
- Samenwerken

Aanbod

Een contract van onbepaalde duur volgens het provinciale barema A4a-A4b. Rekening houdend met je relevante ervaring vermeerderd met een 13de maand + vakantiegeld. (maak gebruik van de loonsimulator om een idee te krijgen van jouw loon)

Werkregime: 38-uren week (flexibele werktijden), Thuiswerken is mogelijk.

Verlof
- en vakantiedagen: 36 dagen vakantie, 10 wettelijke feestdagen + extra 11 juli en 2 november.

Daarbij is POM gesloten tussen Kerstmis en Nieuwjaar (hier recupereren we de feestdagen die in het weekend vallen)

Extralegale voordelen:

- Maaltijdcheques van 8 euro waarvan 1,09 euro betaald door werknemer
- Hospitalisatieverzekering betaald door de werkgever. Met mogelijkheid mits betaling van premie tot aansluiting van inwonende familieleden.
- 2de pensioenpijler: OFP Prolocus: ingericht door de provincie. Er is geen persoonlijke bijdrage voor de aangeslotene.
- Gewaarborgd loon: de betaling van een aanvullend inkomen in geval van langdurige ziekte of ongeval waardoor de aangeslotene een verminderd loon of ziektevergoeding bekomt; na de eerste maand is er gedurende drie maanden een aanvulling tot 80% van het referentieloon; daarna een aanvulling tot 70%.
- Mogelijkheid tot aansluiten personeelsvereniging PROVA met allerhande voord