MAATSCHAPPELIJK WERK(ST)ER GESPECIALISEERD IN HUISVESTING

### Onderneming Ben je maatschappelijk werk(st)er en wil je mensen in nood helpen bij het vinden, behouden of terugkrijgen van een fatsoenlijke woning? Kom dan werken bij de Cel Huisvesting van het OCMW van Elsene, Brussel. Het OCMW van Elsene speelt een centrale rol in het sociaal beleid van de Gemeente en staat ten dienste van mensen in armoede. Het Centrum is gevestigd in een dynamische wijk, vlak bij het Flageyplein en de vijvers van Elsene. De intussen bijna 800 medewerkers voeren er een betekenisvolle job uit in een gemoedelijke, flexibele werkomgeving. Zo dragen ze de waarden integriteit, enthousiasme en professionaliteit uit. ### Functie JOUW OPDRACHT Je werkt binnen de dienst La Ruche, die de cellen Energie, Huisvesting, Voedselpakketten en Schuldbemiddeling omvat. Je komt onder toezicht te staan van een lokale manager en het afdelingshoofd. Je werkt samen met maatschappelijk werk(st)ers en administratief personeel van de Cel Huisvesting, maar ook met de andere cellen van de dienst, in een integrale aanpak om de begunstigden te ondersteunen. Als tweedelijnsmedewerker ondersteun je begunstigden met huisvestingsproblemen (het zoeken naar een woning, huurachterstand, dreigende uithuiszetting, onhygiënische of ongeschikte huisvesting, de overgang naar een zelfstandige woonsituatie na een periode van dakloosheid of verblijf in een instelling, enz.) om hen in staat te stellen een leven te leiden dat beantwoordt aan de menselijke waardigheid. Je stelt in samenwerking met de begunstigde een specialistische diagnose op. Je doel: begunstigden toegang geven tot fatsoenlijke huisvesting die is aangepast aan hun situatie, en daar duurzaam kunnen blijven wonen, in overeenstemming met het ethische kader en de procedures die specifiek zijn voor maatschappelijk werk. VOORNAAMSTE ACTIVITEITEN
- Individuele begeleiding: je verwelkomt, informeert en begeleidt de begunstigde bij procedures met betrekking tot huisvesting (actief zoeken naar een woning, inschrijving bij openbare vastgoedmaatschappijen (OVM) en sociale verhuurkantoren (SVK), aanvraag van huurtoeslag, enz.);
- Diagnose en opvolging: je levert een specialistische diagnose, stelt oplossingen voor, ontwikkelt een woningproject met de begunstigde en zorgt voor de opvolging ervan; je brengt de vraag in kaart, verzamelt relevante informatie (sociale enquêtes, budgetanalyses, huurkosten) en verwijst de begunstigde indien nodig door naar de juiste interne en/of externe diensten;
- Preventie van huisuitzettingen: je komt tussenbeide bij huishoudens die met huisuitzetting worden bedreigd, met name na een bevel van de vrederechter, en onderhandelt met verhuurders over oplossingen om de woning te behouden (betalingsregelingen, bemiddeling);
- Veldwerk: je voert huisbezoeken uit, beoordeelt de staat van de woning en helpt de begunstigde indien nodig bij procedures in geval van onhygiënische omstandigheden; je biedt sociale ondersteuning aan de bewoners van de transitwoningen van het OCMW;
- Samenwerking: je werkt nauw samen met je leidinggevenden, collega's, andere afdelingen en diverse partners (OVM, SVK, Woningfonds, vrederechters, verhuurders, verenigingen, Housing First-programma's, enz.) en neemt deel aan interne en/of externe vergaderingen die specifiek zijn voor jouw vakgebied;
- Sensibilisering: je organiseert activiteiten en sensibiliseringscampagnes over huisvesting (rechten en plichten van huurders, het zoeken naar een woning, onderhoud en bewoning van woningen) voor specifieke doelgroepen (artikel 60 en anderen). ### Profiel FUNCTIESPECIFIEKE GEDRAGSVAARDIGHEDEN
- Je werk structureren: je kunt op coherente wijze de prioriteiten en stappen bepalen en organiseren die nodig zijn om je doelstellingen te bereiken;
- Analyseren: je kunt de verschillende elementen van een situatie identificeren, bestuderen en kritisch verwerken om de context te begrijpen, een probleemoplossingsstrategie te ontwikkelen en aanbevelingen te formuleren;
- Oplossingen vinden: je kunt de beschikbare middelen inzetten om met problemen/ongewone situaties om te gaan;
- Kunnen luisteren: je toont interesse in je gesprekspartner, diens emoties en waarden, terwijl je neutraal en professioneel blijft, zelfs in gespannen situaties;
- Integer en professioneel handelen: je respecteert de belangrijkste principes ervan toe, past de normen van goede beroepsuitoefening toe, respecteert de geheimhoudingsregels en waarborgt dat het algemeen belang primeert. FUNCTIESPECIFIEKE TECHNISCHE VAARDIGHEDEN
- Je communiceert vlot, zowel mondeling als schriftelijk, en past je spraak aan je gesprekspartner aan (technieken voor individuele en groepsgesprekken, actief luisteren, assertiviteit, bemiddeling);
- Je weet hoe je een huurcontract, een overzicht van de huurkosten en de financiële situatie van een huishouden moet analyseren en een realistisch aflossingsplan kunt voorstellen;
- Je weet hoe je met stress om moet gaan en hoe je agressie moet bestrijden;
- Je beschikt over basiskennis van het wettelijk kader dat van toepassing is op de OCMW's (wet van 26 mei 2002 betreffende het recht op maatschappelijke integratie, organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de OCMW's, wet van 2 april 1965 betreffende het ten laste nemen van steun toegekend door de OCMW's);
- Je hebt basiskennis van de woningbouwregelgeving: De Brusselse Woningwet (in het bijzonder de regels voor huurcontracten en gezondheidsnormen), de uitzettingsprocedure (artikelen 1344 e.v. van het Wetboek van Strafrecht) en regionale woningondersteuningsregelingen (sociale huisvesting, SVK, huurtoeslag, Woningfonds);
- Je beheerst de gangbare kantoorapplicaties (Office Suite) en tools voor dossierbeheer (New Horizon). DEELNEMINGSVOORWAARDEN
- Je bent in het bezit van een bachelordiploma maatschappelijk werk, behaald in België, of, op het moment van aanvang van je functie, een gelijkwaardigheidsverklaring waaruit blijkt dat je buitenlands diploma gelijkwaardig is aan het vereiste diploma;
- Je bent Belg, onderdaan van een land van de Europese Economische Ruimte of Zwitserland, of beschikt over een in België geldige arbeidskaart. TROEVEN
- Je hebt één jaar beroepservaring (exclusief stages) in de sociale sector;
- Je hebt minimaal één jaar beroepservaring in de huisvestingssector (SVK, OVM, Woningfonds, woningintegratievereniging, Housing First-programma, daklozenhulp, enz.);
- Je hebt een aanvullende opleiding gevolgd met betrekking tot huisvesting (huurrecht, huurbemiddeling, woonondersteuning, enz.);
- Je spreekt vloeiend de andere regionale taal (Nederlands) en bent in het bezit van het Selor-taalcertificaat (art. 9§2) of bent bereid dat te behalen. Bij meer dan 15 kandidaturen worden de troeven als voorwaarden voor deelname beschouwd. ### Aanbod Aanbod
- Een vast contract van 37,5 uur per week;
- Een startsalaris (zonder anciënniteit) van € 3.156,23 bruto per maand (schaal BH):
- met 5 jaar erkende anciënniteit: € 3.511,31;
- met 10 jaar erkende anciënniteit: € 3.748,03;
- Maaltijdcheques met een nominale waarde van € 8 per gewerkte dag (met een eigen tussenkomst van € 1,09 per cheque);
- Automatische erkenning van anciënniteit opgebouwd in de publieke sector en relevante anciënniteit opgebouwd in de privésector of als zelfstandige);
- De mogelijkheid om een tweetaligheidspremie te genieten (onder voorbehoud van het verkrijgen van het Selor-attest art. 9 §2);
- De vorming van een aanvullend pensioen (2e pijler) ten belope van 3% van het bruto jaarsalaris;
- Minstens 31 vakantiedagen per jaar;
- Voorkeurtarieven in alle Iris Sud-ziekenhuizen;
- Tussenkomst van de werkgever in de vervoerkosten (gratis openbaar vervoer en voetgangers
- en fietsvergoeding van € 0,37 per km);
- Een aantrekkelijk opleidingsbeleid. INTERESSE? DE KANDIDATUREN WORDEN AFGESLOTEN OP 19/11/2026 De weerhouden kandidaten worden per e-mail op de hoogte gebracht en uitgenodigd voor een test ter controle van hun beroepskwalificaties. We raden je ook aan om je spamfolder te controleren. De schriftelijke toets, die kennis over de functie omvat, vindt plaats op woensdag 2 december 2026. Het selectiegesprek vindt plaats op dinsdag 15 december 2026. Onvolledige kandidaturen worden niet in overweging genomen. Als je een beperking, leerproblemen of ziekte hebt en je wenst enkele redelijke aanpassingen te genieten in het kader van de selectieprocedure, gelieve dat dan in je sollicitatiebrief te vermelden. Wij zullen je zo goed mogelijk ontvangen. Het OCMW van Elsene bevordert gelijke kansen en diversiteit binnen zijn teams. ### Talen