Junior Investment Manager

HappyNest is een jong en snelgroeiend Belgisch vastgoedbedrijf, gesteund door Matexi en BNP Paribas Fortis. We bouwen en beheren een residentiële portefeuille via een innovatief rent-to-own model: mensen krijgen een slimmer pad naar eigendom via een huur-nu-koop-later formule. Met het oog op onze volgende groeifase zoeken we een Junior Investment Manager met een hands-on mentaliteit.

Je rapporteert rechtstreeks aan de General Manager en zit op het kruispunt van finance, operations en vastgoed. Je bent betrokken bij de volledige levenscyclus van onze assets: van analyse en acquisitie tot opvolging van de business plan performance tot voorbereiding van exits. Het is een brede, hands-on rol met echte verantwoordelijkheid en zichtbaarheid vanaf dag één. Je werkt niet alleen achter een scherm: je gaat ter plaatse, spreekt met partners en volgt dossiers op tot in de details.

Je bouwt en onderhoudt financiële modellen en business plans, en volgt de realisatie versus plan op. Je draagt bij aan financiële rapportering, audits en de voorbereiding van Investment Committee en Board meetings.

Je bereidt nieuwe acquisities voor van A tot Z: initiële analyse en screening, plaatsbezoeken, het investeringsdossier voorleggen aan het Investment Committee, en het project opstarten na goedkeuring.

Je bent het aanspreekpunt voor de property manager voor operaties, onderhoud en beëindigingen van huurcontracten. Je coördineert met vastgoedmakelaars voor verhuur en verkoop van units, en met ontwikkelaars tijdens de acquisitie- en planningsfase tot en met intrede.

Je bent mee verantwoordelijk voor dagelijkse operationele topics en fungeert als aanspreekpunt waar nodig. Je helpt mee aan de verdere ontwikkeling van onze interne IT en rapporteringstools, in samenwerking met onze externe partners.

Je helpt de volgende groeifase voorbereiden, inclusief het openstellen van het model voor externe investeerders.

• Passie voor vastgoed: je bent geïnteresseerd in alle facetten van de vastgoedsector, van acquisitie tot verhuur en beheer
• Analytisch en Excel savvy: je bent comfortabel met data-analyse en interpretatie, en haalt voldoening uit cijfers omzetten in beslissingen. Je hebt gevorderde Excel skills en kan zelfstandig modelleren.
• Hands-on: je zit niet liever achter een scherm dan op het terrein. Je staat graag in contact met huurders, property managers, ontwikkelaars om de vinger aan de pols te houden.
• Flexibel: flexibel qua locatie en takenpakket, comfortabel met wisselende prioriteiten in een snel veranderende omgeving.
• Autonoom en gestructureerd: nauwgezet, betrouwbaar, en in staat om zelfstandig te werken terwijl je het team op de hoogte houdt.
• Communicatief: vloeiend in Nederlands en Frans is een sterke plus gezien onze markt.

• Een brede rol met veel impact: een unieke kans om de volledige investeringscyclus van dichtbij mee te maken en snel echte verantwoordelijkheid op te nemen.
• Leren en zichtbaarheid: rechtstreeks contact met de General Manager, het Investment Committee, en partners zoals Matexi en BNP Paribas Fortis.
• Autonomie: vrijheid qua locatie en tijdsindeling, binnen een klein en ondersteunend team.
• Freelance basis: een opdracht als zelfstandig dienstverlener.