Directeur Technique

**Description de la mission**

Fondé il y a plus de 100 ans, le Logement Molenbeekois est une société immobilière de service public (S.I.S.P.) de la Région de Bruxelles-Capitale. Il gère un parc locatif constitué de plus de 3.400 logements sociaux situés dans différents quartiers de la commune. Ce patrimoine, composé de flats, studios et appartements de 1 à 5 chambres, représente près de 9% des logements sociaux bruxellois.

En tant qu’immobilière sociale, les missions du Logement Molenbeekois consistent à assumer la gestion technique du patrimoine (entretien des logements et de leurs équipements), veiller à l'extension et à l'amélioration du parc locatif (rénovation de logements anciens ou dotés d'un confort moindre), procéder à la location des logements conformément aux règles fixées par la législation et développer un dispositif d'accompagnement social des usagers en partenariat avec des acteurs spécialisés.

Le Logement Molenbeekois emploie 108 personnes et est en croissance constante.

**Rôle de la fonction**

En collaboration étroite avec la Direction Générale, la mission du Directeur Technique consiste à superviser et à coordonner les activités techniques de la société dans le cadre de la maintenance de son patrimoine, de la construction de nouveaux logements, de la rénovation de logements existants et de l’aménagement des abords.

Le Directeur Technique met en œuvre le contrat de gestion conformément aux directives.

En collaboration avec les coordinateurs de services, encadrer et motiver toutes les équipes du département technique.

**Principales responsabilités**
- Planification de la maintenance : Établir et mettre en œuvre un plan pluriannuel de maintenance du patrimoine immobilier.
- Diagnostic et plan d'action : Superviser le diagnostic permanent du patrimoine et élaborer des plans d'actions en accord avec les objectifs financiers et stratégiques de la société.
- Rénovation et aménagement : Planifier et organiser les opérations de rénovation des logements, en régie ou par des corps de métier extérieurs, et contrôler leur réalisation.
- Analyse technique : Collaborer à l'analyse technique des projets de construction et de rénovation.
- Cahiers des charges et marchés publics : Superviser la rédaction de cahiers des charges et l'analyse des offres reçues, en respectant la réglementation des marchés publics.
- Suivi des contrats : Suivre les marchés publics et les contrats existants, et contrôler leur état d'avancement.
- Gestion des stocks : Collaborer à la gestion efficace des stocks de fournitures.
- Budgets prévisionnels : Élaborer et justifier les budgets prévisionnels en collaboration avec le service financier. Suivre les demandes de subsides, aides, primes auprès des instances.
- Renforcement des compétences : Assurer le renforcement des compétences du personnel technique.
- Reporting : Effectuer un reporting régulier auprès de la direction générale et des instances de la société.
- Participer aux Comités de Gestion et Conseil d’Administration
- Rédaction de la partie technique du rapport annuel et stratégique
- Développer et améliorer la sécurité des bâtiments

**Exemples de tâches opérationnelles de la fonction**
- Dispatcher les projets aux architectes
- Rédiger le plan stratégique
- Etablir le plan d’investissement
- Etablir le coût prévisionnel des travaux
- Préparer et rédiger les rapports et statistiques sur le patrimoine du Logement Molenbeekois (rapport stratégique, rapport annuel, CA etc)
- Remplir et envoyer les demandes de subsides
- Rédiger les contrats cadres et suivre les différentes étapes de passation des marchés publics
- Tenir des réunions régulières avec les différents services de son département, architectes, responsable de zones, pool administration, régie.
- Coordonner les équipes, les évaluer et leur fixer les objectifs.
- Rester en veille en matière de sécurité (formations, séminaires, documentation), s’assurer des respects des normes de sécurité au sein du patrimoine du Logement Molenbeekois**Profil recherché et compétences requises**

**Niveau**
- Master à orientation technique (ingénieur en construction, architecte ou équivalent)
- Expérience mínimale 5 ans dans le domaine de la construction ou de la maintenance technique d’un patrimoine immobilier

**Compétences techniques**
- Avoir des capacités de Management
- Posséder des connaissances de la gestion immobilière, de la construction, de la rénovation
- Connaitre le marché public
- Savoir établir des budgets
- Savoir s’exprimer aisément
- Avoir d’excellentes capacités rédactionnelles.
- Avoir un esprit analytique
- Être rigoureux
- Savoir utiliser les outils informatiques
- Savoir prendre des décisions
- FR/NL est un atout

**Compétences relationnelles**
- Être un bon communicateur et diplomate
- Être proactif
- Savoir être patient, persuasif et convainquant
- Savoir gérer les conflits
- Avoir un esprit d’analyse et une capacité d’anticipation
- Savoir gérer son stress
- Avoir une bonne capacité d’adaptation au