Asset Manager

Nōhau is een gespecialiseerde partner in project sourcing binnen engineering, supply chain, construction en maintenance. We verbinden ervaren professionals met uitdagende projecten bij toonaangevende bedrijven. Of je nu kiest voor een vast contract of liever als freelancer aan de slag gaat: wij zorgen voor de juiste match. Met een sterke focus op kwaliteit, integriteit en samenwerking creëren we duurzame trajecten en bieden we onze medewerkers de ruimte om hun expertise verder te ontwikkelen.

Voor een onze klanten in Regio Antwerpen zijn we momenteel op zoek naar een ervaren **Asset Manager** met affiniteit binnen **chemische / petrochemische productiesites**.

**Functie omschrijving**

Als Asset Manager met focus op civiele werken draag je de eindverantwoordelijkheid voor de conditie, veiligheid en betrouwbaarheid van de infrastructuur binnen een chemische productiesite. Je bent de spilfiguur die de huidige toestand van gebouwen, wegen en rioleringssystemen in kaart brengt en deze vertaalt naar een toekomstgerichte strategie. Je combineert technisch inzicht met een sterke visie op asset management, zodat alle civiele assets in optimale staat blijven en de continuïteit van de productieomgeving verzekerd wordt.

**Jouw verantwoordelijkheden**
- **Inventarisatie & analyse**:

- Opstellen en actualiseren van een volledig overzicht van alle civiele assets (gebouwen, funderingen, wegenis, rioleringsnetwerken, waterafvoer, betonconstructies,).
- Uitvoeren van inspecties en conditiemetingen om de technische staat te beoordelen en risico’s in kaart te brengen.
- Identificeren van afwijkingen, schade en achterstallig onderhoud en prioriteiten vastleggen.
- **Strategisch en operationeel beheer**:

- Ontwikkelen van een meerjarenplan voor renovatie, herstel en modernisering van de infrastructuur.
- Opstellen van korte
- en langetermijnonderhoudsplannen (preventief, correctief en predictief).
- Bepalen van investeringsnoden en onderbouwen van budgetaanvragen met business cases.
- Toezien op naleving van wettelijke en milieutechnische verplichtingen.
- **Projecten & uitvoering**:

- Voorbereiden, opvolgen en coördineren van projecten in civiele werken (wegenwerken, riolering, renovatie van gebouwen, structurele versterkingen,).
- Aansturen van aannemers en externe studiebureaus, inclusief opmaak en beoordeling van lastenboeken, offertes en contracten.
- Bewaken van timing, kwaliteit, veiligheid en budget bij uitvoering.
- **Stakeholdermanagement & rapportering**:

- Nauwe samenwerking met interne afdelingen zoals engineering, maintenance, productie en HSE.
- Fungeren als aanspreekpunt voor alle vragen rond civiele infrastructuur.
- Rapporteren over de staat van de assets, risicoanalyses en voortgang van projecten aan het management.
- Adviseren over optimalisaties en strategische keuzes op vlak van asset management.

**Functie eisen**
- Master of bachelor in (burgerlijk of industrieel) bouwkunde, civiele techniek of gelijkwaardig door ervaring.
- Minstens enkele jaren ervaring in asset management, onderhoud of projectbeheer van civiele werken, idealiter in een industriële of chemische context.
- Grondige kennis van wetgeving, normeringen en veiligheidsrichtlijnen inzake bouw en infrastructuur.
- Ervaring met onderhoudsplanningssystemen en condition-based monitoring is een plus.
- Sterke organisatorische, analytische en communicatieve vaardigheden.
- Vlot in het Nederlands en professioneel niveau Engels.

**Aanbod**

Bij Nōhau geloven we dat jouw talent het verschil maakt. Daarom zorgen we voor de juiste omkadering zodat jij kan groeien, je goed voelt in je job én plezier beleeft samen met collega’s.

Voor onze medewerkers in loondienst bieden we een **competitief salaris**, aangevuld met **maaltijd
- en ecocheques**, een **hospitalisatie
- en groepsverzekering**, en **12 ADV-dagen** bovenop het wettelijk verlof. Je krijgt bovendien een **bedrijfswagen met laadpas of tankkaart**, een **gsm-abonnement** en toegang tot **opleidings
- en ontwikkelingskansen**, zowel intern als extern. Binnen onze dynamische en groeiende organisatie liggen er ook mooie **doorgroeimogelijkheden** op jou te wachten.

Werk je bij ons als freelancer of zelfstandige? Dan mag je rekenen op een **marktconform dagtarief**, **snelle en correcte betalingen** en **duidelijke afspraken** die je contractueel zekerheid geven. We zetten in op een **flexibele samenwerking** die respect toont voor jouw zelfstandige werking, mét het oog op **een lange termijn partnership** en vervolgprojecten. Daarnaast krijg je toegang tot **Nōhau’s expertise en netwerk** om jouw eigen activiteiten verder te versterken.

En natuurlijk zorgen we voor iedereen in ons team. Bij Nōhau krijg je een **rol met impact en zichtbaarheid**, in een **professionele maar informele werksfeer** waar ruimte is voor initiatief.

We organiseren **regelmatig teamactiviteiten**, je ontvangt een **verjaardagsgeschenk**, en voor de kinderen van onze medewerkers voorzien we een **Sinterklaasgesche