Asset Manager

**Code de sélection**:

- XNC23398**Diplôme**:

- Master**Type de contrat**:

- Contractuel**Niveau de fonction**:

- A**Type de recrutement**:

- Recrutement client tiers**Durée**:

- Durée indéterminée**Lieu de travail**:

- 1000 Bruxelles**Temps plein/temps partiel**:

- À temps plein**Jobinhoud**:
**Uw opdrachten**

Als asset manager moet u ingrijpen in het vastgoedbeheer van voor kmo’s en zko’s bestemde gronden en gebouwen op sites van citydev.brussels.

U bent verantwoordelijk voor het correcte, regelmatige onderhoud en beheer van onze gebouwen (alle technische en administratieve aspecten daarvan). Daarvoor bent u de bevoorrechte gesprekspartner van de syndicus en/of externe beheerder van de gebouwen die u beheert. U vertegenwoordigt citydev.brussels in het kader van haar opdrachten, en u bent verantwoordelijk voor de goede uitvoering van de genomen beslissingen, overeenkomstig de wetgeving op de overheidsopdrachten.

Samen met de externe actoren stelt u jaarlijkse en meerjarige onderhoudsplannen op voor het vastgoed dat u beheert.

**Uw activiteiten**
- U bent de gesprekspartner voor het vastgoed dat u beheert. Daarvoor staat u rechtstreeks in contact met de syndicus of de externe beheerder. U vertegenwoordigt citydev.brussels ook in mede-eigendommen.
- U stelt bestekken/prestatiespecificaties op om een externe beheerder of syndicus aan te wijzen.
- In overleg met de technische medewerkers waakt u erover dat de externe beheerder en syndicus de gevraagde technische, administratieve en financiële prestaties uitvoeren.
- U waakt erover dat de opdrachten worden uitgeschreven en gegund overeenkomstig de wetgeving op de overheidsopdrachten.
- U controleert of de externe beheerder of de syndicus het jaarlijkse onderhouds-/actieplan uitvoert en het halfjaarlijkse verslag waarvan sprake in het bestek opstelt, en geeft de nodige goedkeuringen.
- Samen met de administratieve en financiële medewerkster coördineert u intern de vastleggingen en facturen voor prestaties van de beheerder of syndicus.
- U stelt het nodige budget voor werken of leveringen op en coördineert dat samen met de technische medewerkers.
- U analyseert de noden van klanten (huurders) vanuit technisch oogpunt, en keurt de inplantingskeuzes goed of stuurt ze bij.
- U voert beslissingen van algemene vergaderingen van mede-eigendommen uit, of laat die uitvoeren.
- Samen met de technische medewerkers behandelt u technische vragen of problemen van klanten (huurders) door oplossingen voor te stellen en de nodige (preventieve en corrigerende) ingrepen te doen.
- U bent verantwoordelijk voor het opstellen van budgetten en meerjarenplannen voor onderhoud.
- Samen met de technische medewerkers superviseert u kleine renovatiewerken en renovatieprojecten (van het ontwerp tot de uitvoering).
- U werkt aan de continue verbetering van de technische kwaliteit van onze goederen en diensten voor huurders.
- U voert periodieke kwaliteitscontroles uit om te peilen naar de staat van de vastgoedportefeuille. U spoort eventuele problemen op, meldt ze en stelt oplossingen voor, en u brengt verslag uit aan het departementshoofd.

**Werkgever**:
/

**Competenties**:
**Uw profiel**
- **Toegangsvoorwaarden**
- **U hebt een masterdiploma in een technische richting (u bent industrieel of burgerlijk ingenieur bouwkunde, architectuur, elektriciteit, elektromechanica of elektronica, of architect).**
- U kunt aantonen dat u minstens 5 jaar afdoende beroepservaring heeft als vastgoedbeheerder in de vastgoed
- of bouwsector.
- U beschikt over een rijbewijs B.
- Tweetaligheid (Nederlands-Frans) is een troef.
- **Kennis**
- U kunt goed overweg met Microsoft 365 (Word, Excel) en AutoCAD, Photoshop, Allplan en SketchUp.
- Kennis van overheidsopdrachten is een troef.
- **Beroepscompetenties**
- U hebt een vlotte pen: u stelt duidelijke en gestructureerde bestekken, brieven en nota’s op.
- U integreert bijzonder vlot in een team, u kan zich aanpassen aan veranderingen, u bent flexibel maar ook stressbestendig en resultaatgericht.
- Als changemaker bent u oplossingsgericht, u hecht veel belang aan de kwaliteit van de dienstverlening en stelt alles in het werk om uw gesprekspartners volledig tevreden te stellen.
- **Gedragscompetenties**
- U hebt verantwoordelijkheidszin.
- U werkt georganiseerd en gestructureerd.
- U bent oplossings
- en dienstgericht.
- U bent proactief.
- U bent stressbestendig.
- U kunt anticiperen en u bent flexibel.
- U bent leergierig.
- U bent een teamspeler die ook autonoom aan de slag gaat.

**Aanbod**:
**Ons aanbod**
- voltijdse arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd;
- evenwicht tussen werk en privé (minstens 35 jaarlijkse vakantiedagen + 10,5 dag recuperatie om de 40 urenweek te compenseren + mogelijkheid om te telewerken na akkoord van de verantwoordelijke);
- loon volgens het niveau van het diploma (weddeschaal A101, geïndexeerd brutojaarloon tussen 45.575,72 euro en 91.035,44 euro, plus vakantiegeld en eindejaarspremie);
- verrekenin