Expert Real Estate

Votre valeur ajoutée pour nos clients ?- Au sein de la SNCB, la Direction Stations fait office de propriétaire et de gestionnaire des 550 gares, ainsi que des parkings qui les accompagnent et de leurs environs. Cela concerne environ 6 000 ha de terrain et 2 305 bâtiments.- En tant qu'Expert Immobilier, vous contribuerez, au sein du département Evaluation & Pricing, à l'évaluation correcte du patrimoine immobilier de la SNCB.- Quel est votre rôle à la SNCB ?- En tant qu'Expert Immobilier, vous êtes responsable à la fois de l'évaluation des biens du portefeuille immobilier de la SNCB et de l'accompagnement des autres départements de la SNCB dans les grands projets.Les principales responsabilités au sein de cette fonction sont les suivantes:
- Vous êtes responsable de l'analyse et de l'évaluation des valeurs (valeur de marché, valeur locative de marché, valeur de vente forcée, valeur d'opportunité,...) du patrimoine immobilier de la SNCB.
- Vous êtes responsable de la tenue et de l'analyse de toutes les données pertinentes pour l'établissement des valeurs vénales et des valeurs locatives : évolution du marché immobilier, études socio-économiques, caractéristiques physiques, revenus possibles, coûts d'exploitation, textes légaux et jurisprudence, ratios de rendement, ratios de capitalisation et tout autre élément pertinent.
- Vous réalisez des estimations de la valeur des biens immobiliers (bâtiments et terrains) sur la base de différentes méthodes d'estimation (cash-flow, comparables, utilisation future, calcul immobilier pour les développeurs de projets), en tenant compte de l'utilisation optimale et en fonction des différentes lois et réglementations.
- Vous collaborez avec des estimateurs externes en fonction du contrat-cadre et des projets à évaluer, en tenant compte du budget alloué.
- Vous assurez le suivi et répondez aux questions relatives aux évaluations internes et/ou externes.
- Vous suivez régulièrement des formations liées à l'évaluation des biens immobiliers.
- Vous soutenez activement les parties prenantes de la SNCB (ventes, concessions, SIG, département financier, cour des comptes, etc.)
- Vous établissez des dossiers de valorisation structurés selon les procédures en vigueur.
- Vous respectez les réglementations internationales en vigueur.
- Vous créez et concevez des modèles financiers adaptés au domaine public.
- Un job fait pour vous ?- Vous êtes titulaire d’un master (de préférence en économie/finance, droit ou ingénieur industriel) OU vous avez un bachelier avec minimum 5 ans d’expérience en lien avec la fonction.
- Si vous avez obtenu votre diplôme à l'étranger, vous devez être en possession d'une attestation d'équivalence délivrée par la communauté française pour pouvoir participer à la sélection.En outre, vous disposez des compétences suivantes:
- Vous avez un intérêt pour le marché immobilier et le patrimoine de la SNCB ;
- Vous êtes capable de lire des plans ou prêt à apprendre à le faire ;
- Vous avez de bonnes compétences rédactionnelles ;
- Vous êtes prêt à suivre des cours de formation et à franchir les étapes pour obtenir la certification RICS ou TeGova ;
- Vous avez des affinités avec l'informatique (Office 365, Teams,...) et notamment avec l'utilisation des bases de données ;
- Vous parlez couramment le Néerlandais ;
- Vous êtes orienté vers les résultats et vous êtes motivé pour vous améliorer en permanence ;
- Vous êtes honnête et discret ;
- Vous pouvez travailler de manière indépendante mais aussi en équipe.

Chaque personne est unique. Il est important pour nous que vous puissiez être vous-même. C’est ce qui rend la SNCB plus forte. C’est pourquoi nous accordons beaucoup d’importance à la diversité et à l’inclusion.- Qu'avons-nous à vous offrir ?- Un travail passionnant dans lequel vous pouvez laisser place à l’initiative.
- Des collègues formidables et engagés.
- De nombreuses possibilités d'apprentissage.
- Un salaire attractif complété par une prime annuelle, une prime de productivité et des chèques repas.
- Nombreux avantages : assurance hospitalisation, abonnement gratuit au train, horaires flexibles, assurance groupe.
- Un bon équilibre entre vie professionnelle et vie privée, avec 33 jours de congé.
- Un contrat à durée indéterminée.
- Où allez-vous travailler ?- Votre siège de travail est situé à Bruxelles, à deux pas de la gare de Bruxelles-Midi.- What’s next ?- Vous postulez en ligne.
- Nous examinons votre CV et votre lettre de motivation.
- Vous passez des tests d’aptitude et complétez un questionnaire de personnalité.
- Vous présentez un entretien d'embauche (en ligne) pour exposer votre motivation et vos compétences.
- Vous nous fournissez quelques documents administratifs.
- Vous voilà paré pour votre premier jour de travail
- Avez-vous encore des questions?**Jobnews 33424**:
**Sur la procédure de séle